<<海外市場及總體經濟>>
中經院看經濟前景「漸入佳境」 全年GDP上修至3.05%
作者： 鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2014年4月15日 上午10:50
中華經濟研究院今(15)日公布最新台灣經濟成長率(GDP)為3.05%，較去(2013)年12月的預測值再小幅上修0.02個百分點，中經院樂觀看待，長期低迷的台灣經濟已有持續復甦的跡象，「漸入佳境」，除了淨輸出可支撐經濟表現，內需也可望溫和成長。
中經院院長吳中書強調，儘管中經院是目前少數智庫估計全年GDP可突破3%的機構，但再度調升GDP是因為更加堅持、更有信念台灣經濟會有復甦表現。
中經院估今年每人GNP為2萬2253美元；就各季經濟成長率來看，則分別為3.01%、2.89%、3.26%和3.03%，顯示下半年表現將比上半年好。
從內需面觀察，中經院認為，今年內需已有轉強跡象，但由於財政擴張政策難以實施，且實質經常性薪資平均不及15年前水準，不利民間消費擴張，預期今年內需為溫和成長，民間消費成長率為1.93%、民間投資成長4.55%。
出口方面，中經院認為出口市場呈「亞洲悶、歐美溫」的態勢，預期今年財貨和服務輸出成長率約為3.96%，高於輸入成長率3.57%，淨輸出可支撐經濟的成長。
但中經院也指出，今年美俄、歐盟和烏克蘭的僵局持續，恐威脅區域安全和全球經濟復甦，再加上先進經濟體長期超低通膨和新興經濟體的波動風險，世界經濟前景仍存在陰影。
另一方面，中國經濟籠罩不確定性、以及美國QE退場後的升息情勢，可能對全球經濟衝擊更為劇烈。
中經院也強調，國內則因服貿爭議衝擊短期經濟秩序穩定，而長期上，恐造成我國投資環境惡化，降低外資吸引力，也可能影響台商在中國的投資布局。
另外，即便近期肉價大漲，中經院維持目前一般認為物價平穩的預估，全年消費者物價指數(CPI)年增率僅1.3%。
但中經院強調，由於實質薪資水準未能提升，「即便物價僅漲一點點，老百姓的痛苦感還是很大」。
學者：兩岸經合是國際經貿一環
中央社 – 2014年4月15日 下午6:06
（中央社記者翟思嘉台北15日電）政大國關中心學者陳德昇今天說，兩岸經濟合作是國際經濟體系一環，台灣應藉著和大陸合作，走出國際；台大教授林建甫則認為，服貿引起的爭議，會使未來的貨貿面臨更大挑戰。
台灣大學經濟系教授林建甫在「習李體制展望與兩岸和平發展－剖析2014中共兩會成果」研討會前接受中央社訪問時說，兩岸服務貿易協議帶來相當大爭議，未來貨物貿易關係到零關稅、中國大陸產品進入台灣等議題，「還會有很多問題」。
林建甫說，雖然兩岸互免關稅，對台灣產品行銷大陸有幫助，但同樣也會帶來大陸黑心產品、壟斷市場的疑慮。政府應記取服貿教訓，做好溝通，解決人民疑慮，並對受害產業救濟補助，是未來政府努力的方向。
政治大學國際關係研究中心研究員陳德昇也表示，服貿引來如此大的反對聲浪，凸顯出社會上不斷累積的質疑與不滿，將服貿做為宣洩出口。在溝通釋疑上，政府的確應該加強，思考兩岸經濟議題對社會可能造成的影響。
不過，陳德昇說，面對兩岸經濟合作，不應該「以兩岸看兩岸」，應該「以兩岸看國際」，兩岸經濟合作只是區域經濟體系中的一環，大陸作為世界第二大經濟體，且在台灣周邊，如何運用大陸市場作為跳板，前進國際，是目前要思考問題。
陳德昇日前隨前副總統蕭萬長出席博鰲亞洲論壇，並與大陸國務院總理李克強等相關陸方人士會面。對陸方如何看待服貿爭議，陳德昇表示，雙方並沒有特別針對服貿展開討論，陸方雖表達擔憂，但也更謹慎低調看待此事。1030415
台商獲利匯回 去年僅9.68％
自由時報 – 2014年4月16日 上午6:10
〔自由時報記者王孟倫／台北報導〕金管會昨天發布去年我國上市櫃公司赴中國投資狀況，其中，台商投資收益實際匯回金額，去年度為新台幣一六六○億元，僅占累積原始投資金額一兆七一四二億元的九．六八％。
首先，從國內上市櫃公司投資中國的「家數」來看，是有增無減，顯示台商西進腳步絲毫沒有放緩的跡象！根據證交所與櫃買中心統計數據，去年上市與上櫃公司赴中國投資家數，再增加二十九家；截至目前為止，國內有高達七十七．五四％的上市櫃公司，都在中國進行投資。
其次，在「投資金額」方面，上市櫃公司去年合計投資中國二六一一億元，其中以電腦及周邊設備業、電子零組件業投資金額較大。
<<台灣房產相關>>
國產署地上權標售 北冷南熱
中央社 – 2014年4月15日下午8:00
（中央社記者韋樞台北15日電）國產署今天標售今年第一批12筆地上權土地，結果只標出台北市1筆、台中市和高雄市各兩筆土地。商仲認為，中南部熱度高於北部，價格是主要關鍵。
國產署北區、中區、南區分署今天標售今年第一批12筆設定地上權土地，最終標出5筆，總計標脫金額約新台幣12.66億餘元，整體溢價率約5.29%。
標脫總金額最高的是高雄市盛興段地上權，以8.78億元標脫，溢價率最高的是台中市太平區的長億段地上權，溢價率近20.35%。整體而言，地上權標售熱度台中、高雄優於台北，與目前整體房市氣氛雷同。
信義房屋旗下全球資產管理公司經理王維宏表示，北區分署標售4筆北市地上權，僅內湖區文德段土地位於瑞光路26巷，土地使用分區為科技工業區 A區，底價約7834萬元，由趙姓自然人以8150萬元得標，溢價率4.03%，換算每坪地上權單價為50萬元。
中部首筆為台中市西區東昇段土地，以1.621億元，略高於底價0.66%的價格標脫；第2筆太平區長億段土地，脫標價為6131萬元，溢價率達20.35%。
南部方面有高雄市前鎮區盛興段，和三民區灣和段兩筆土地，分別以8.78億元和8358萬元標脫，溢價率分別為5.91%和0.02%。
王維宏指出，這次投標中南部熱、北部冷，儘管市場仍處觀望態度，對地上權產品來說，自用型買方將是主流，價格可能成為標售關鍵。1030415
台灣金聯平價屋 200萬就成家
作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年4月16日 上午6:01
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】
台灣金聯資產管理公司昨日宣布第4年推出「百戶平價屋」專案，期協助民眾順利購屋成家，獲得「小確幸」幸福感，但台灣金聯表示，由於物件連續4年來已去化得差不多，明年可能湊不到「百戶」，但仍會盡力提供低價物件，讓民眾能買到相對便宜的家。
台灣金聯為國內資產管理產業（AMC）龍頭，連續4年推出「百戶平價屋」專案，以至少低於市價兩成價格出售各地承受的不動產物件。今年將從4月17日至5月16日止展開登記作業，並且延續過去的免競標、免仲介費、免代書費優惠。
台灣金聯董事長黃定方表示，今年推出的「百戶平價屋，輕鬆成家滿幸福」平價住宅出售專案，包括分布在全台的透天厝及華廈、公寓、套房等83戶住宅，及小型商辦、工作室等12戶，另有小面積土地5筆等，其中半數以上物件總價在200萬元以下，如果購屋人搭配銀行各項優惠購屋貸款，將大大減輕購買壓力。
黃定方指出，這次專案最受矚目的是台北市林森北路套房，過去曾推出同地段套房，吸引近2,000人登記購買；另有台北市成功國宅的4戶小型商辦、工作室，預料因交通便捷、人潮眾多，每坪平均50萬元價格，也將成為極具吸引力個案，預料再創登記搶購熱潮。
台灣金聯說明，本次的低價個案中，如位於雲林斗六市的套房，總價只有58萬元；位於高雄市旗山大衛營山莊內有20戶低於90萬元的度假套房。申購手續僅需繳付登記費用1千元及保證金3萬元即可，一律採抽籤決定，不會發生競標情況。
台灣金聯總經理林盛茂強調，「百戶平價屋」專案，不同於法拍屋的不確定感，包括產權清楚，不會發生相關的爭議，並且經過清理、整修後屋況良好，根據過去3年經驗，受到購屋人的肯定。
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