<<海外市場及總體經濟>>
出口連6紅 景氣真回溫
作者： 吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月8日 上午5:50
中國時報【吳泓勳╱台北報導】
景氣回溫愈來愈明顯，財政部昨日公布7月海關進出口貿易統計，進口241.6億美元、出口為267.7億美元，出口呈正成長5.8％，創下「連六紅」紀錄。其中，7月出口積體電路（IC）大好，手機產品相對年減6成。
財政部統計處長葉滿足表示，電子產品出口維持84.4億美元好成績，受惠行動穿戴裝置需求，積體電路單月出口66.2億美元，創下歷史新高紀錄，單單這項就占全體出口金額的23.2％。相對的，資訊通信、光學器材等出口表現仍繼續熄火，已長達9個月呈現負成長，減幅都在2位數以上。尤其手機出口部分，上個月出口金額為4.2億美元，這個月卻銳減到只有1.83億美元，創下98年10月以來，扣除農曆新年特殊因素的新低紀錄，年減幅高達65.4％。葉滿足說，「有想過會掉，但沒想到會掉這麼多」。
台大經濟系教授林向愷表示，積體電路出口大增，凸顯台灣技術包含製程與良率的競爭力；而手機則是相反，出口的銳減看出宏達電的高階手機，在軟硬體部分逐漸無法滿足顧客需求。
林向愷也提醒，電子業在自動化風潮下，對就業幫助有限，加上出口太過集中單一產業，哪一天國際景氣反轉就很危險，應發展進口替代策略，把原本需要進口的原物料、資本設備在國內製造，提高附加價值。
針對7月底高雄氣爆事件是否可能衝擊石化業，葉滿足指出，對出口影響有限。
管中閔：安陸聯外 台灣才有機會
中央社 – 2014年8月7日 下午1:10
（中央社記者林孟汝台北7日電）外媒認為，為避免孤立，台灣應先過服貿、貨貿。國發會主委管中閔今天表示，內容切合對台灣現實描述，只有「安陸聯外」，先穩定兩岸關係，台灣才有機會發展更多區域經濟整合。
華爾街日報4日刊出「Taiwan Leaves ItselfBehind（台灣自甘落後）」社論指出，為解決台灣出口過度依賴大陸的問題，台灣應該通過兩岸服貿及貨貿協議，以免因為貿易障礙反而變得更加孤立。
社論中指出，「孤立」只會破壞台灣的競爭力，而現在總統馬英九最擔心的事可能成真，因為抗拒自由貿易及經濟改革的後果已漸漸浮現。
國家發展委員會主任委員管中閔受訪表示，華爾街日報這項報導是對台灣現實的描述。
管中閔說，報導的子標題點出，台灣若是先與中國大陸簽署相關協定，反而是有助台灣分散貿易風險的第一步，這都與政府及他強調的「安陸聯外」看法一致。中國大陸已是國際貿易供應的無可避免一環，台灣不可能跳過中國大陸，妄想融入區域經濟整合；也就是先穩定兩岸關係，台灣就有機會發展更多區域經濟整合。
至於「自由經濟示範區特別條例草案」審查今天再度在立法院臨時會空耗，管中閔表示，這是立法院的權限，行政體系無法置喙；但透過示範區的開放，台灣可以增加與國際更多的連結，呼籲立院可以盡快審查。1030807
GDP調升 外銀預測帶動升息
作者： 記者陳碧芬╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月8日 上午5:50
工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】
外銀相繼調升今年台灣GDP年增率最高到4％，物價上漲指數（CPI）更因食物類短期走高，渣打預估今年將大幅爬升至1.7％，渣打銀行首席經濟分析師符銘財7日表示，「物價上漲是真實的」，「央行升息條件是成熟的」，渣打也預估央行應在今年第4季升息1碼，成為首家認定今年升息的外銀。
針對台灣今年經濟成長率，渣打銀行最新預估3.9％，星展銀3.5％、澳盛銀3.6％，星展銀行表示，主因來自台灣經濟基本面穩健，適逢全球經濟復甦和和電子產業週期性的回升，但央行升息的時點，澳盛銀認為，今年全年將按兵不動，維持寬鬆貨幣政策；星展僅模糊表示，「未來可能會採取升息措施」。
隨著經濟成長的好轉，渣打銀行也上修消費者物價指數，自原本的1.4％調至1.7％，符銘財指出，通膨數據大幅爬升，關鍵在核心物價指數達到1.5％，為1年半以來的高點，國內物價已非單純食品、交通及能源的影響，而是復甦帶來的結果。
他指出，尤其進口物價爬升，躉售物價指數（WPI）原先連2年的負成長，近5個月都在正成長，生產財面臨明顯的成本增加，一旦成本轉嫁，將使通膨維持在高水準，到明年恐會衝向2％，而近日討論的學雜費調高，勢必會帶動通膨的上行風險，形成上升的壓力。
澳盛銀高級經濟師楊宇霆認為，主計總處也可能調升全年CPI到1.7∼1.8％，隨著全球經濟很可能會全速復甦，台灣出口加溫確定，央行將基於支持景氣回升的軌道，官方利率今年都將維持原狀。
對於下半年內需的主要風險因素，七合一選舉的政治活動為不確定因素之一。此外，符銘財認為，高雄氣爆事件處理若拖過2個月仍無法控制處理，將會影響全年經濟成長率。
建商不願降價 陸屋過盛恐惡化
中央社 – 2014年8月7日 上午10:09
（中央社台北7日電）彭博報導，中國大陸現正面臨的最大立即風險正在惡化中。
部分開發商不情願以低於數個月前的房價賣屋，已影響未售房屋庫存持續膨脹。房屋過盛惡化將延續建築業的下滑局面，而這種局面對全球次大經濟體的大陸已成拖累，並抵消決策官員放鬆管制以刺激房地產業的努力。
江蘇三六五網路公司指出，在南京，原本計劃今年上半年推出的9項房屋銷售計畫案已延後至今年稍後推案。
根據大陸最大房地產經紀公司的母公司─中原集團，21個主要城市7月新上市銷售的房屋數量較上月減少25%。
野村控股（Nomura Holdings Inc.）駐香港經濟家花長春（Hua Changchun）表示：「完工的公寓遲早要在市場上銷售，然而潛在買家依然預期價格下跌。」「儘管政策做了調整，但房地產市場疲弱情形並未改變。」
明天率先出爐的貿易等未來1週有關7月的經濟數據將提供外界察知，在經過第2季經濟年增7.5%後，大陸成長力道到底如何。
大陸統計局定9日公布通貨膨脹數據，接著工業生產、固定資產投資和零售銷售將於13日發布。（譯者：中央社徐睿承）1030807
美民調：7成6對經濟前景沒信心
中央社 – 2014年8月7日 上午8:30
（中央社記者黃兆平紐約6日專電）華爾街金融風暴爆發迄今5年多，根據美國最新一份民調指出，高達76%美國成年人對前景仍缺乏信心，認為一代將不如一代。同時也對美國政治體制及總統歐巴馬的表現感到不滿意。
調查發現，對美國未來前景深具信心的，並認為下一代會比他們更好者只占21%，有76%受訪者表示沒有信心，不如2007年，那時有33%受訪者具有信心，對前景沒信心者為60%。
「華爾街日報」與美國國家廣播公司新聞網（NBCNews）合作調查發現，高達71%美國民眾認為美國沒有走在正途上，比6月份民調又高出8%。另有60%受訪者認為美國國力衰退中。
相當大比率的美國民眾透過這份民調告訴他們選出來的民代，他們明顯感受到經濟窘迫。不滿意美國經濟表現者高達64% ，滿意度只有35%。
問到美國目前在全球的地位，62%受訪者不滿意，只有35%滿意。
另外，高達79%受訪者不滿意美國政治系統，只有19%滿意，與美國目前兩黨政治僵局死結，相當吻合。
對當今美國各項表現，大部分民眾把責任歸究國家領導人遠多過經濟衰退所致。從民調發現，民眾對歐巴馬及國會的表現感到失望，其中，對歐巴馬的整體工作表現，40%受訪者滿意，不滿意度高達54%，另在其外交作為方面，36%表達贊同，60%表達不滿，都是歐巴馬總統任期以來最低點。
問到經濟衰退，一半受訪者認為美國經濟有所改善，49%認為美仍處於衰退中，但比率低於去年夏天的58%，以及2008年的77%。不過，64%受訪者認為他們依舊感受經濟衰退的衝擊，但比6年前的71%前略低。顯見美國經濟似有好轉。
問到「美國夢」問題時，44%受訪者認為不管背景為何，只要肯努力就可以成功，過著財務舒服的日子，但認為貧富差距日益懸殊，機會愈來愈少者，高達54%。另有71%受訪者不信任國會山莊有能力透過政策改善美國經濟，而23%認為經濟好壞與否與民代無關。
這份民調共訪問1000人，其中350人以智慧型手機答覆，從7月30日到8月3日，由華爾街日報與美國國家廣播公司新聞網委託哈特研究協會（Hart ResearchAssociates）和輿論策略（Public OpinionStrategies）完成。1030807
〈分析〉冷戰2.0 美俄交惡 企業打寒顫
作者： 鉅亨網編譯呂佩憶 綜合外電 | 鉅亨網 – 2014年8月7日 下午1:30
馬航客機可能是遭親俄分離份子擊落後，美歐在上週紛紛祭出制裁措施。俄羅斯總統蒲亭也不干示弱，於週三宣佈將禁止進口歐美的食品與農產品做為報復。雖然蒲亭可以不理會美歐的威脅，但美俄冷戰2.0的可能性，對於仰賴俄羅斯市場及在俄有大額投資的業者，恐怕是一大衝擊。
美歐上週的制裁鎖定俄羅斯金融、國防與能源產業後，蒲亭也不是軟腳蝦，立即要求內閣規劃反制措施。《MarketWatch》週三引述《美聯社》的報導指出，俄羅斯將禁止進口美國的農產品，以及歐盟國家的所有水果和蔬菜。《路透》的報導認為，俄羅斯此舉對於美國農業造成的短期金融衝擊並不大，因為俄國占美國主要農產品出口商的營收不大。
儘管蒲亭可以不理會美歐的制裁，反制裁美歐農產品也被認為衝擊不大，但其他產業恐怕就笑不出來了。《CNNMoney》的報導指出，美歐一公佈制裁措施不久後，德國運動用品製造商愛迪達股價於 7 月 31 日重挫 15%。愛迪達除了發佈獲利預警外，也表示除了會關閉幾間在俄羅斯的店面，未來開新店的計畫也將大幅縮減。
這一波美俄交惡，與俄羅斯有商業往來的所有企業都拿出算盤來好好衡量新的現實。
《CNNMoney》的報導中指出，冷戰 2.0 若發生，西方國家三大產業首當其衝。首先是汽車製造業者。與日產汽車 (7201-JP) 合作的法國汽車製造商雷諾 (RNO-FR) 指出，交貨給俄國的車輛大幅減少，制裁肯定會傷害汽車製造業。除了日產及雷諾外，福特汽車 (F-US) 也預期俄羅斯市場將面臨困難，銷售恐見下滑。其他大型汽車製造商也無法倖免於難。
美俄交惡衝擊的第二大產業是石油業。許多大型石油公司近年來在俄國投入大筆投資。英國石油 (BP-US) 指出，第 2 季獲利成長是因為投資俄國石油生產商的獲利。但英國石油執行長提出警告，未來的制裁措施，肯定會拖累公司的獲利前景。除了英國石油、殼牌、艾克森美孚，全都在俄羅斯有頁岩的投資，影響可謂不小。
第三，飛機製造商也面臨打擊。包括空中巴士波音的飛機製造，都要仰賴俄羅斯出口的鈦。雖然目前空巴和波音尚未傳出直接的衝擊，但未來還有待觀察。其他在俄羅斯有大額的投資，而可能受到冷戰 2.0 影響的美國企業還有奇異電器、百事食品、開拓重工等等。
有鑑於影響層面太廣，日本雖然也於週二提出對俄制裁措施，但手段相對客氣得多。《紐約時報》評論認為，日本是為確保不會失去俄國的天然氣供應。日本與鄰國的領土爭議需要美國的支持，因此必須與西方持相同的價值觀，但又不想得罪俄羅斯，於是只好對俄略施小懲。
儘管美國總統歐巴馬強調，美俄目前的關係絕非新冷戰，但不斷升高的制裁和報復措施，已經讓企業不寒而慄。
歐元區救經濟 該推QE了
2014-08-08 經濟日報 彭博專欄
歐洲央行（ECB）兩個月前祭出刺激歐元區經濟的新措施，並在最近誘導投資人預期ECB不會在本周決策會議宣布進一步的寬鬆措施。
但ECB總裁德拉基應該在7日的聲明中說，央行管理委員會已改變想法：6月的刺激方案過於保守，且自那時起事態就持續惡化。
ECB的通膨目標是「低於但接近2%」，但該行最近的預測顯示，即使到2016年底通膨水準仍將低於目標值。德國10年期平衡通膨率（為通膨預期指標）本周降至1.27%，創下2012年以來最低紀錄。ECB的貨幣政策明顯過於緊縮。
ECB必須強調，剔除糧食、能源等價格的核心通膨率已止住跌勢。這是事實，但0.8%的核心通膨率仍過低。ECB又說，6月祭出的寬鬆措施在發揮效果前需要更多時間。這也說得通，問題是這些措施的作用不大。
負銀行存款利率、基準利率從0.25%降到0.15%、延長鼓勵銀行放款的再融資計畫，都成為投資人的討論話題，但整體貨幣刺激力道卻微不足道。
歐元區需要師法美國聯準會（Fed）過去的做法，全面實施量化寬鬆（QE）。
支持QE的論調在近幾個月十分具說服力，ECB也未完全排除採行QE的可能性。ECB 6月承諾，將「加緊準備資產擔保證券（ABS）收購計畫的前置作業」。
這會是往正確方向踏出的一步，儘管ECB看起來考慮的不是類似Fed的大規模QE。但小規模推出QE總比完全不做來得好。總之，該是ECB的準備工作產生出具體政策轉向的時候了。
極低的通膨率使歐盟最疲弱的經濟體幾乎無法償還債務、和重新穩定財政。包括希臘、愛爾蘭、義大利、葡萄牙、西班牙等國，未來數年都將苦於維持基本盈餘。另一方面，長期需求不足也不利成長。義大利政府6日才宣布經濟重陷衰退。這些都是ECB需要謹記在心的。
（作者為彭博資訊編輯群／編譯林佳賢）
印度央行總裁：已開發國家寬鬆 全球恐再爆金融危機
自由時報 – 2014年8月8日 上午6:11
〔編譯楊芙宜／綜合報導〕印度央行總裁拉加恩（Raghuram Rajan）受訪表示，已開發國家貨幣刺激措施鼓勵投資人承擔風險，推高資產價格，恐使世界面臨再度爆發金融危機的風險。
拉加恩在2008年之前，就準確預測將發生全球金融危機。他接受「央行雜誌」和英國泰晤士報訪問時指出，投資人追逐高收益，使全球金融愈來愈不穩定，「我們正面臨市場再次崩潰的可能性升高，但同時，世界卻更不足以承受危機帶來的損失。」
曾擔任國際貨幣基金（IMF）首席經濟學家的拉加恩分析，投資人認為近期內「寬鬆貨幣」隨手可得、能搶在別人之前獲利了結，即使明知道大家都試圖賣出時的後果，仍照樣交易而不縮手，「一旦出現這種情況，市場將出現劇烈波動」。
拉加恩認為，問題根源不在於信貸成長，主要來自於金融冒險行為下導致「資產價格」過度膨脹，他呼籲全球央行必須更緊密合作，建立一個安全網，保護開發中國家，以避免危機不斷循環。
中國房市泡沫化成為拉加恩觀點的佐證。一些開發商不願降價求售，導致中國待售房屋庫存持續膨脹，房市過度供給情況惡化，將使建築業繼續下滑局面，抵銷房地產刺激政策的效果。
摩根大通經濟師朱海斌表示，房地產投資仍將是下半年中國總體經濟的最大風險。
<<台灣房產相關>>
7月房市風向球 再降1.2分
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月8日 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
政策打房效果發威，房市也悶到極點。住展雜誌昨（7）日公布7月房市風向球顯示，預售新屋紛紛明升降暗，廣告量也大幅萎縮，使得議價率從1成擴大到15％，使得住展7月風向球再下探1.2分、至34.7分，創下今年來單月第二新低點。
住展雜誌昨天公布風向球顯示，7月北台灣都會區房市沈悶到極點，有不少新案即使土地成本高、定價拉得貴鬆鬆，可是實際上議價空間也由於來人和買氣疲弱而跟著拉大，呈現「明升暗降」現象；少數個案也降低部分樓層、或特定戶別的售價，總體來說還談不上「價格破壞」。
總體而言，7月份風向球分數降到34.7分，僅優於1月份的房市表現，顯示房市低迷沈悶。
住展雜誌主編施絢傑分析，7月間變化最大的議價率，從北台灣正在銷售的預售新案觀察，議價空間確實明顯拉大，從先前10％左右，擴增到15％以上；有些新案，甚至已擴大到近兩成。主要原因，一部分個案是將表價拉高，製造議價空間變大的「假象」，但底價沒動，不過有少數舊案真的調低成交價。
另外，報紙廣告量明顯萎縮，也使得房市溫度夏天變冬天。住展雜誌統計顯示，7月份北台灣線上個案釋出的報紙廣告量，約比六月衰退2~3成，更只有五月之前的5~6成；至於報紙廣告量衰減，原因除了業者減少或暫停曝光個案增加外，也是接續新案未全面啟動強銷，或媒體策略略作調整之故。
在來人指標方面，7月份部分地區少數個案小幅回升，但整體還在低點，平均來說7月房市來人及成交的絕對水準比六月稍好轉，但回升幅度極為有限，換算分數仍維持最低水準不變。
在供給量指標方面，6月破表，但7月稍有回縮，然而預售新案量仍有超過800億元的「高水準」，新成屋案量則增至1,000戶上下。整體新增供給，依然在高水位。
預料第3季前，如無意外，還有一波大供給潮出現。
北台灣購屋議價率大增 至多近20%
ETtoday – 2014年8月7日 下午1:04 記者林信男／台北報導
根據《住展》雜誌調查，雖然北台灣預售屋推案量大增，不過在銷售情況不理想的情況下，建商已開始讓步，議價率從10%增加到15%，甚至傳出部分建案議價空間接近20%的消息。
《住展》雜誌統計資料顯示，北台灣2014上半年累計推案量約5,915.3億元，雖較2013年同期下滑9.5%，但若與2011、2012年同期相比，都高出1,000億元左右，依然處在高檔；7月單月推案總銷金額，更高達800億元。
值得注意的是，雖然推案量處在高檔，但來客量並未隨之成長，交易表現並不理想，除代銷業者的銷售攻勢轉趨保守外，和5月相比，廣告量也只剩下5到6成左右。
對於7月房市表現，《住展》雜誌主編施絢傑認為，變化最明顯的部分，在於議價率，7月之前北台灣房市的議價率，僅約1成左右，但7月已增加至15%，部分建案甚至高達近2成。
施絢傑舉例，平均成交單價在6字頭的板橋江子翠，日前傳出有5字頭成交的消息，許多購屋人便拿此案例，向其他建案議價，也是造成議價率增加的原因之一。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府的查稅措施，讓投資客紛紛收手，市場改由自住客支撐，但在民眾薪資水平未提升的情況下，房價漲幅也不如過往。
徐佳馨分析，由於多數自住客的購屋能力不如投資客，建商開始面臨庫存壓力，議價空間便逐步增加，預估議價率有機會持續成長，中南部房市的議價空間，會比北部大；不過消費者要注意，建商可能會刻意喊出高價，以降低議價率增加帶來的影響。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則說，推案量大的市場，議價空間並非全然大增，地區產業、交通建設，以及商圈發展否能吸引人口進駐，仍是關鍵，如果去化速度夠快，議價空間就不明顯。
大安區逾半套房 每坪破百萬
仁愛A+最貴 1坪飆166萬
2014/8/8蘋果日報【潘姿羽╱台北報導】
台北市房價有多高？超過一半的套房每坪已漲破百萬元！《蘋果》統計2014年上半年實價登錄套房成交資料，發現大安區竟有56.3％的套房成交每坪突破100萬元，信義區也有39.4％，顯示想入住市中心，就算屈就小坪數也非易事。
明星學區資源多
《蘋果》統計2014年1∼6月的實價成交資料，高價套房佔比最高前3名依序是大安區、松山區和信義區。住商不動產北市區經理錢思明分析，套房因坪數小，換算單價較高，約比一般住宅產品單價高1成，但這幾區均是蛋黃區，有地段和建設加持，屋主看好增值效益，也衝高套房成交價。
大安區有百萬元行情的套房多落在忠孝東路四段、大安路、永康街、復興南路一段等區段。錢思明分析，大安區行政區均價已達85.8萬元的高點，區內又有明星學區、捷運、公園和商圈等資源，因此各處都可見百萬元套房。
大安區大安路一段「仁愛A+」目前穩居北市最貴套房寶座，2013年8月交易1戶8樓產品，每坪高達166.6萬元。信義房屋忠孝敦化店專案經理黃彥凱指出，除了大安區的黃金地段，「仁愛A+」屬附中學區，因此價格支撐力強，屋主普遍惜售，釋出物件不多。
信義鬧區收租穩
松山區百萬元套房佔比高達47.4％，因年初八德路四段「翔譽101」交屋，松山區93件百萬元套房中，該案就佔82件。信義區的高價套房則落在信義計劃區周邊，如基隆路一段、松隆路、忠孝東路五段、信義路五段等。
中信房屋捷運市府加盟店副店長鍾天峻表示，此區房價基期高，買方會以總價來考量，基隆路一段挑高套房「Vision 1」因使用空間較大，雖然每坪均價達130萬元，但總價帶1500∼2000萬元與一般住宅相比仍有優勢，且此區設有許多外商公司，又鄰近信義計劃區，作為收租產品也有穩定收益。
蘆洲大戶格局領軍 總銷金額大增逾5成
2014/8/8【住展房屋網/台北報導】
平均房價達50萬/坪的蘆洲地區，不僅行情價續創高峰，推案戶數也持續擴增；據住展統計，蘆洲地區今年(103年)以來，共已推出近600戶大量，已逼近去年(102年)680戶的全年總量，且因單價上漲，不少個案推案格局更放大至60坪以上，甚至達140坪的豪宅格局皆有，故總銷售金額已達240餘億，超越去年的160億逾五成之多。
據住展分析，蘆洲地區今年推出的新案大多是60坪以上的大戶格局，如「中悅大宅苑」(更名為一品匯)案，全是120坪至140坪的豪宅型格局；「連銓天廈」則是88坪起跳，高樓層也是136坪的豪宅格局；位處捷運蘆洲總站斜對面的「新天際」案，也全是43坪至131坪的大戶格局社區；長榮路上的「御寶3」則是60坪至70坪的四房格局；還有中心商業區的「築禾豐」案，雖有規劃2房格局，但卻僅佔該案的16%而已，主要還是以44坪至83坪的換屋格局居多。
加總上述三房以上的換屋格局，共佔蘆洲今年推案量的近九成之多，剩餘的兩房以下格局總量，卻僅佔一成餘，相形之下明顯稀有；也因如此，這批擁有小宅個案的銷況，就相當突出，如規劃有首購小宅的「築禾豐」、「合邑」、「煌頂森活館」、「品臻璽」等案，近期的人氣或是買氣，都比換屋產品來的穩定
吳志揚：桃園建設ING．延伸五條線
2014/8/8【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
桃園縣長吳志揚出席2014年8月7日的「桃園建設ING．延伸五條線」記者會，吳志揚表示，未來桃園將透過五條捷運線及各延伸線的發展，串聯大桃園地區及雙北，打造完善的軌道運輸路網，給桃園市民便捷的交通環境。
吳志揚表示，機場捷運藍線已由桃園捷運公司開始測試，2015年開始試營運，延伸中壢線於2014年開始動工。台鐵捷運紅線高架化開始施工，未來將在平鎮增加3座車站，綠線也在2014年7月通過環評，捷運各線的規畫如火如荼進行、環環相扣，吳縣長將捷運網比喻為人的手掌心及五根手指，將大桃園主要都會中心地區串聯台北、新北，打造一日生活圈，讓桃園邁向「捷運時代」。
桃園縣政府交通局則針對大桃園軌道運輸規劃提出簡報，表示航空城捷運綠線由八德市建德路銜接機場聯外捷運A11站，另自G14站後發岔往西，與機場聯外捷運A16站銜接，共設21座車站，全長27.8公里，預計2015年中旬開工，2021年完工通車。
台鐵捷運紅線由鶯歌鳳鳴至桃園平鎮環南路採高架化，總長15.95公里，共設置7座車站，預計2017年12月底完工，完工後可因高架化消除17處平交道。此外紅線路線自中豐路橋南側起至臺66號橋下道路北側，全長約3.1公里，並規劃於平鎮市環南路二段與新光路間增設平鎮車站，目前正由交通部審查可行性研究中。
縣府也同時辦理捷運棕線之可行性研究，本計畫由桃園火車站銜接新莊迴龍站，全線約11.5公里，共設8個車站，將採單軌捷運系統(Monorail)為主要方案及中運量LRT輕軌捷運系統，預計2017年動工，2023年竣工通車。
交通局表示，縣府也希望透過5條捷運延伸線的建設，連接平鎮、楊梅、富岡及大溪、龍岡、龜山、三鶯線，打造更完整、便利的交通路網。其中，捷運綠線從G01站延伸至大溪埔頂，長約3.5公里，預計2015年底前完成可行性研究，建設完成後可作為大溪地區聯外交通。而延伸三鶯線由台北捷運三鶯線鳳鳴站銜接至八德捷運綠線G04站，長約3.9公里，共設置2站，預定2017年動工，預定2023年完工通車。
雙氣爆 高雄建商度小月
作者： 記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年8月8日 上午5:50
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
高雄房地產面臨「房稅合一」查稅、以及石化管線意外的「雙氣爆」，買賣成交將明顯下修，建商下半年推案也將同步壓縮，「有的甚至退出市場」，大高雄不動產開發公會理事長卓永富說，只能大家一起度小月。
卓永富指出，許多會員、以及建商友人向公會反應，各地區國稅局最近以行政命令，針對南台灣的地主與建商合建分售的查稅動作，讓許多建商萌生退意。
他表示，建商願意繳稅，但希望是在有合法的租稅法源前提之下，而不是透過行政解釋命令，希望立法院在審議完成房地合一的課稅之後，訂定「日出條款」，供房地產業者遵循，而且，不應該溯及既往，才是真正的租稅、公平正義。
根據了解，南台灣的地主和建商，從去年開始，到今年被「抽中」查稅，進而被軟性告知「需自行申報」，因而繳稅、補稅失血的金額，從1,200萬元到上億元都有，其中，一家建商和地主，補稅加罰款，金額達2.5億元最高。
另一位業者形容，國稅局官員雖然態度溫和，但是，只要被查獲一件，如果不乖乖繳稅，「一次連查5年的資料，沒有人受得了」。
卓永富說，今年第1季以來，大高雄的房地產市場，就已經量縮價穩，買賣雙方出現成交對峙的狀況，但是價格仍維持平穩，未來，如果地主和建商再把稅加到房屋售價上，反映成本，房價要下降的空間，更小了，消費者也無法買到便宜的房子，成為雙輸的局面。
在市場本就欠佳的情況之下，地主和建商被查稅，再碰到高雄石化氣爆災難事件，使得買氣受挫，卓永富坦言，面對「查稅」和「石化」的雙氣爆，下半年的高雄房地產市場，要推案的人，一定愈來愈少，「現在拿到建築執照的人，也盡量想辦法拖延」。
財經觀點／何不讓房價抵稅？
2014-08-06 聯合報 記者孫中英整理
剛閉幕的經貿國是會議中，有青年代表擔心，台灣實質薪資16年沒有長進，但房價一年內就能上漲15%，面對高房價、低薪挑戰，年輕人擔心老了只能去拾荒。
這麼悲涼的結論，相信大家都不願意看到，但政府打房至今，房價的確不見鬆動。我建議，應該從另一個角度來解決年輕人買不起房子的問題；那就是，年輕人買房子的金額，為何不能拿來抵稅，而且是長期抵稅，例如用來扣抵20年的所得稅。
也許會有人認為我異想天開，但政府都能提供產業，這麼多的抵稅或租稅減免名目，年輕人買房子，為何不能抵稅？
現在民眾買房子只有房貸利息支出，可列舉申報扣抵所得稅，但這種做法於事無補。我建議，若真要讓年輕人買得起房子，除有獲利的企業應儘量調高薪資外，可考慮拿房價來長期扣抵所得稅，也許這樣才能讓台灣的年輕人，對未來更有信心。
可能會有人擔心，若房價可抵稅，房市又會大漲。但我相信，若加設幾個必要條件，應可加以控制，並讓想買房的年輕人買得起房子。
首先，年輕人只能買「買得起的房子」，不能因為可抵稅，就買市中心的豪宅或高價宅，必須限定在一定區域及一定房價以下的房屋，而且一出售就不能再抵稅。其次，能抵稅的人，也要加設收入條件，雖然是年輕人，但如果很能幹，年紀輕輕累積有一定資產或者是富二代，都不符合可抵稅條件。
其實，這也有點類似新加坡的組屋概念。新加坡政府對高收入居民，不直接幫他們解決住房問題，收入低的新加坡居民，才能進入組屋；新加坡還制定政策，依購房者的經濟收入水準分層次購屋，確保不同收入的居民，大家都買得起房子。
過去這幾年，政府打房的結果，只把各縣市房屋成交量打下來，但台灣房價尤其是重要地段，不見絲毫鬆動。這個顯而易見的事實，該讓政府了解，目前打房政策不見得有效；但對年輕人來說，雖然薪水低、房價高，但還是要努力，不該輕言放棄自己的人生目標。
（本文由陳俊伴口述，記者孫中英整理）
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新法修訂！建商今後不得收取接通水電、瓦斯配管費用
2014/8/8【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
內政部2014年8月5日頒佈行政命令，訂定「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹第13點(驗收)規定有關「接通自來水、電力」及「達成天然瓦斯配管可接通狀態」之管線費用補充規定
內政部表示，補充規定如下：
一、賣方(不動產開發業)通知買方驗收時，自來水、電力均應達接通狀態，賣方不得向買方另收自來水、電力之內、外管線費用。但預售屋買賣契約訂約日在2014年5月2日內授中辦地字第1036002251號函示(未含當日)前有約定費用支付者，從其約定；未有約定者，賣方不得向買方收取該項費用。上開日期以後(含當日)悉依本補充規定辦理。
二、有天然瓦斯地區之預售屋買賣，除契約另有約定，並於相關銷售文件上特別標示不予配設天然瓦斯配管外，賣方均應於房地出售範圍內，達成瓦斯配管(內線管設施)之可接通狀態，不得向買方另收內線瓦斯管線費。但預售屋買賣契約訂約日在2014年2月27日內授中辦地字第1036031553號函示(未含當日)前有約定費用支付者，從其約定；未有約定者，賣方不得向買方收取該內線管費用。
內政部表示，上開日期以後(含當日)悉依本補充規定辦理。至銜接公用事業外線管(房地出售範圍外)之瓦斯管線費，因非屬預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹第十三點規定範疇，宜由買賣雙方本契約自由原則議定之。
租金過低 稽徵機關仍可照當地標準課稅
2014/8/8【住展房屋網/台北報導】
個人綜合所得稅雖採收付實現制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條關於約定租金偏低，稽徵機關得參照當地一般租金調整租賃收入之規定，避免租賃雙方藉故壓低申報租金，以逃避所得稅。
南區國稅局舉例說明，甲君辦理綜合所得稅結算申報，雖已列報其房屋出租供營業使用之租賃所得，然其申報租金顯較當地一般租金低，該局乃參照當地一般租金標準調增租賃所得。甲君不服，提出租賃契約書及租金匯款證明，主張依現行法制就個人綜合所得稅係採收付實現制，該局核定之租金收入顯屬過高，與事實不符；案經復查、訴願及行政訴訟均遭駁回。
該局進一步說明，依所得稅法第14條第1項第5類第5款調整租金收入者，屬於收付實現制之例外，稽徵機關只要查得納稅義務人申報租金顯較當地一般租金標準為低，縱使當事人舉證約定之租金屬實，稽徵機關仍得將出租人之租金收入調整至一般租金標準予以補稅，請民眾多加留意。
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