<海外市場及總體經濟>
★PMI下滑示警 下半年審慎樂觀 https://tw.news.yahoo.com/pmi下滑示警-下半年審慎樂觀-104218691.html
★台灣50大企業復甦 內含風險 https://tw.news.yahoo.com/台灣50大企業復甦-內含風險-215046683--finance.html
★Q3利率估不變 年底可能升息 https://tw.news.yahoo.com/q3利率估不變-年底可能升息-221058644--finance.html
★我國幸福感排全球18名 勝日韓蟬聯亞洲第一！ http://news.cnyes.com/20140829/我國幸福感排全球18名-勝日韓蟬聯亞洲第一-182009274280210.shtml?c=tw_macro
★法意葡經濟惡化 德國經濟前途堪憂 http://news.cnyes.com/20140902/法意葡經濟惡化-德國經濟前途堪憂-095302684999211.shtml?c=macro
★製造業疲軟 中國降息聲浪起 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140902/36058921/製造業疲軟中國降息聲浪起
★中國貧富差距現狀被嚴重低估 存三大罪魁禍首 http://news.cnyes.com/20140902/中國貧富差距現狀被嚴重低估-存三大罪魁禍首-083345371173310.shtml?c=macro
<台灣房產相關>
★8月房市交易慘兮兮 雙北市創同期最低量 http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=23689
★北市豪宅二拍 底價八折等嘸人 http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=311925
★信義區最貴店面 落腳永吉路 https://tw.news.yahoo.com/信義區最貴店面-落腳永吉路-215046850--finance.html
★小港地價 3年漲65％ https://tw.news.yahoo.com/小港地價-3年漲65-215046584--finance.html
★冬山屬低總透天區 推案量穩定成長 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1120%3A2014-02-12-09-06-11&id=51176%3A2014-08-29-07-44-56&Itemid=96
★房仲：今年恐創SARS後低量 http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=311924
★房價反轉下向？ 倪子仁：高點已過 https://tw.news.yahoo.com/房價反轉下向-倪子仁-高點已過-061300128--finance.html
<其他>
★這樣也罰！無償替人還債 應課徵贈與稅 http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/110564/這樣也罰！無償替人還債%20應課徵贈與稅
<<海外市場及總體經濟>>
PMI下滑示警 下半年審慎樂觀
台灣醒報 – 2014年9月1日 下午6:42【台灣醒報記者賴義中綜合報導】
製造業來到傳統旺季，經濟數據卻未反映。中華經濟研究院1日公布8月份製造業採購經理人指數（PMI），意外下跌3.1%至55.4%，為3月以來新低。中經院長吳中書研判，應與歐洲經濟復甦疲軟和國內氣爆案有關，由於指數仍呈現擴張，可審慎樂觀看待下半年經濟。
第3季是製造業傳統旺季，台股上午開盤衝破9500點，最終以9513.06點作收，但PMI值滑落，顯示經濟有減速狀況。PMI以50%為界，以上為擴張，以下為緊縮。
中經院調查，5項類別指標中，新增訂單指數為55.3%，下跌7%；生產指數為56.0%，減少6.2%；人力雇用指數為54.7%，下滑4.5%，3項指數擴張速度均較前月大幅趨緩。其中，電子暨光學產業與電力暨機械設備產業，衰退的狀況最明顯。
吳中書表示，歐美經濟體復甦力道不如預期，是PMI下滑主因。歐洲內部各經濟體的差異較其他經濟體明顯，部分國家受債務影響，復甦力道即顯疲乏，雖然歐洲貨幣政策將於9月起趨向寬鬆，但藥效不長，最終仍要靠投資信心與消費能力支撐。此外，還有如烏克蘭衝突等負面因素影響。
至於國內4G業務搭上蘋果iPhone6新機發表，是否為製造業帶來高潮？中華採購與供應管理協會執行長賴樹鑫認為，4G對服務業助益較大，可創造龐大商機，但對電子零組件商幫助程度有限。
賴樹鑫指出，iPhone6將於9日發表，19日首波在10國上市，製造業前幾個月的好表現，已反映上游廠商拉貨潮。目前iPhone6新機對製造業影響力暫告一段落，廠商多持觀望態度，若上市後出現搶購熱潮，PMI有望再回到強力擴張，但要到月底才能揭曉。同時，消費者觀望，已使非蘋果手機的需求下滑。
台灣50大企業復甦 內含風險
作者： 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50
中國時報【洪凱音╱台北報導】
中華信評昨公布的研究報告指出，台灣前50大企業在未來12至18個月期間，會因景氣復甦而讓獲利能力改善，但中華信評評等部副總裁蕭黎明表示，中國大陸經濟成長趨緩，加上從出口轉為內需導向，部分產業產能過剩，將是台灣企業今、明年所面臨最主要的信用風險。
蕭黎明指出，台灣的鋼鐵業、化學業等，特別容易受到大陸經濟成長率變動的影響，因為這些產業對大陸仰賴較深，且產能過剩情況，已在過去幾年中顯現、累增。
中華信評公布「台灣大型企業在景氣復甦之路持續遭到阻力」報告指出，台灣產業除面臨產能過剩風險外，還得面臨南韓競爭對手成長的壓力，尤其韓國與大陸的自由貿易協定(FTA)實施，但兩岸相關的經貿協定卻因政治因素而無法落實時，韓國競爭將威脅台灣信用結構，屆時鋼鐵、化學等產業的壓力會更大。
中華信評預期，台灣前50大企業在未來幾個月內，大致可以改善獲利能力，主要原因是全球經濟景氣逐步增強，以及大宗物資價格下跌，已成了近期台灣經濟活動支撐的力道。
分析台灣去年營收排名前50大企業，零售、半導體以及電信產業結構最強，景氣循環性高之交通運輸及金屬公司最弱；中華信評預期，今年營收排名應該不會有爆炸性的變化。
Q3利率估不變 年底可能升息
自由時報 – 2014年9月2日 上午6:11〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕
中央銀行昨日宣布，將於9月25日召開第3季理監事會議。市場普遍預期，央行本季將連續13季維持重貼現率1.875%不變，但最快可能於年底重啟升息循環。
若央行本季理監事會議決議利率「連13凍」，將續創史上次長利率不變紀錄，僅次於1963年第3季至1967年第1季，央行剛在台復業的「連15凍」。
行庫主管表示，消費者物價指數（CPI）年增率連續5個月超過1.6%，若再有颱風侵台，物價上漲壓力還會增加，且7月扣除蔬果、能源後的核心物價指數（core CPI）年增率也來到1.54%，同創17個月來新高。
行庫主管指出，考量通貨膨脹壓力，以及主計總處預估明年經濟成長率可達3.51%，市場原先預期央行最快明年6月升息，現在逐漸提前至今年底。加上隨著經濟好轉，美國聯準會（Fed）量化寬鬆（QE）退場越來越明朗，一旦QE購債規模如預期在10月降至零，Fed明年升息機率將大增，亦成為帶動央行重啟升息循環的因素之一。
此外，央行8月意外把2年期定存單標售額度由100億元提高至200億元，市場解讀為「量先價行」，透露貨幣政策正由適度寬鬆往中性邁進，為接下來的升息埋下伏筆。
資金調度人士表示，升息預期轉濃，央行下半年標售的364天期、2年期定存單皆出現利率彈升的情況。若標售額度持續到年底，屆時364天期、2年期定存單標售餘額合計將達1兆6400億元，估計相當於調升存款準備率約5個百分點。
巴克萊預測，央行在接下來數月將持續減少提供流動資金，表示其對未來經濟的信心漸增，預估可望於今年第4季升息半碼（0.125個百分點）。
我國幸福感排全球18名 勝日韓蟬聯亞洲第一！
鉅亨網記者王莞甯 台北 2014-08-29 18:20
主計總處今(29)日公布今(2014)年我國國民幸福指數24項國際指標綜合指數為6.93分，較去(2013)年提高0.29分，相較於OECD 34個會員國和2個夥伴國，在37國當中位居第18，較去年前進1名，在國際間處中段班，但優於日本的21名和南韓的26名，連續2年蟬聯亞洲國家中幸福感第一！
環境品質、工作與生活平衡名次下滑；環境品牌排名在調查國之中居「後20%」
就11個領域觀察，「所得與財富」、「就業與收入」、「社會聯繫」、「教育與技能」和「主觀幸福感」5個領域分數提升，且排名均進步1-2名；「居住條件」和「健康狀況」2個領域持平；不過，「環境品質」和「工作與生活平衡」2個領域分數下降，名次略退。
其中，「所得與財富」和「人身安全」2個領域排名前20%，「環境品質」領域排名後20%，其他8個領域均處於中間60%，顯示我國物質生活條件表現明顯優於生活品質。
另外，39項已發布的在地指標中，房價所得比、部分工時、臨時性或人力派遣工作者占總就業人口比率，均較去年提高，不過，所得比中位數一半低的相對貧窮人口比率續降。
台灣幸福特色前3名 生活便利、健保和美食
主計總處表示，首次調查的台灣幸福特色，以生活便利居首，其次分別為健保及美食；而按中研院調查，國人對政府、司法、媒體等各機構的信任均較去年為低。
主計總處也指出，今年的在地指標除了去年原選定的38項指標外，還新增「實質薪資」及「食品中毒患者比率」2項指標，併計共40項，其中39項於本次公布，而「自述日常生活功能受限」資料於年底產生。
應留意的是，在地指標以個別指標資料呈現，觀察其變動方向與幅度，不計算綜合指數。
另一方面，24項國際指標中，「每人可支配所得」等3項以購買力平價(PPP)換算的指標和「學生認知能力」等，分數明顯提升，共10個指標排名處前20%；「空氣污染」和「水質滿意度」2個指標仍居於後20%，其他12個指標居於中間60%。
據統計，今年澳洲幸福指數首位續居全球第1，挪威和瑞典並列第2，丹麥、加拿大分居4、5名。
儘管幸福指數蟬聯冠軍位置，但一般民眾其實很無感，反而對高房價和民生物價的飆漲感受最深，台灣經濟研究院景氣預測中心孫明德對此表示，政府應思考如何讓人民對施政努力和成果有感，而非僅僅用數字來衡量幸福。
法意葡經濟惡化 德國經濟前途堪憂
鉅亨網新聞中心 (來源：北美新浪) 2014-09-02 09:53
第二季度德國出下降的消息，削弱了該國的經濟陶醉感，但只是略微削弱而已。
許多人將此歸因於烏克蘭危機，以及暖冬等一些暫時因素，並認為歐洲最大經濟體的基本面很強。他們錯了。德國令人失望的表現主要反映了國內和歐元區的結構性弱點。政策制定者們應當趕緊行動起來，不要等到問題變得更加根深蒂固。
德國對歐元區的態度變得日益疏遠。德國希望，本國經濟的開放性和在出口市場的強勢地位，將保證其不受鄰國糟糕表現的拖累。過去幾個月的情況已粉碎了這一希望。
法國正陷入越來越嚴重的經濟停滯，政界卻仍未就改革勞動力市場和社會保障體系的緊迫性達成一致，這體現於又一次內閣重組。義大利陷入6年來第3次經濟衰退。葡萄牙聖靈銀行(Banco Esprito Santo)瀕臨倒閉表明，歐洲金融體系仍對穩定構成巨大風險。多數歐元區成員國的公共和私人債務水平仍在上升。在歐元區——甚至包括德國，通縮威脅隱約浮現，導致更難拉動需求和增長。所有這些使得德國公司面臨一種高度不確定的經濟環境。
沒錯，自今年初以來，德國對俄羅斯和東歐出口有所下降。但鑒於這兩者占德國出的比例從未超過1%，這對於解釋德國經濟表現欠佳沒有什麼幫助。
眼下的主要問題不是出口需求疲弱，或消費者不願消費，而是企業不願投資於新的生性資。目前，投資在德國出中的占比低於其他大多數工業化國家。公司經理人一直抱怨營商環境的高度不確定性，把它視為低投資的主要原因。與俄羅斯的衝突當然加劇了這一不確定性。但地平線上籠罩陰沉得多的烏雲。
一是金融動盪可能再度泛起，因為有關銀行體系的健康性和中小企業獲得信貸太少的問題繼續浮出水面。能源成本不斷上升是引發進一步擔憂的問題。另外，自由貿易受到威脅，可能的加稅和監管趨嚴引發擔憂，法國和義大利等國政治不穩定，還有人擔心歐洲一體化進程很快發生逆轉。
德國以及歐洲政策制定者最緊迫的挑戰在於如何促成更多投資——投資增加將生成更多就業崗位，提高生率，為持續增加家庭收入奠定基礎。政府也應當調動手中一切財政自由空間來推動就業，比如降低工資稅。歐洲應當創建一種融資工具，讓中小企業更容易獲得信貸。
德國目前擁有強大實力。德國應當引領歐洲推行此類改革。几乎無僅有的是，德國不必等待膽小怕事的經理們重他們的投資計劃；德國平衡的預算以及較低的公共債務水平，使得政府具備了利用自身資負債表進行投資的空間。
德國對交通基礎設施和教育的公共投資、以及學校和兒童保育的質量，一直處於歐洲最低國家之列。德國也應當利用其政治影響力，服伙伴國和歐盟執行一項定位於投資與增長的歐洲改革議程。
8月發布的出數據應當為德國政策制定者敲響警鐘。他們應當意識到，他們的國家離開了歐洲是無法單獨成功的。健康、活力十足的歐元區經濟，是德國增長與繁榮的前提條件。同樣，德國經濟一直是一個“穩定之錨”，德國衰退將讓歐洲蒙受重大挫折。歐洲政策制定者們對應該解決各個經濟體的結構性弱點，營造提高需求和投資水平的動力。
本文作者為智庫德國經濟研究所(DIW Berlin)所長
（來源：FT中文網 譯：邢嵬）
製造業疲軟 中國降息聲浪起
官方及滙豐PMI同步下滑 經濟活動全面放緩
2014年09月02日 蘋果日報【賴宇萍╱綜合外電報導】
高點回落中國8月官方製造業PMI為51.1，由7月的27個月高點51.7回落，半年來首度下滑，不如預期，滙豐（HSBC）終值也下修至50.2，創3個月新低，包括生產、新訂單等分項指數紛紛下滑，從業人員指數尤其疲弱，製造業至少已連24月縮減人力，降息刺激聲浪再起。
製造業數據低迷，進一步提升市場對刺激政策出爐的預期，帶動上海證券綜合指數（上證指數）昨開低走高，收盤漲幅達0.8%，港股也震盪走揚，恒生指數終場小漲0.04%，以平盤作收。
上證指數開低走高
中國國家統計局及中國物流與採購聯合會昨公布數據顯示，因需求下滑抑制生產，8月製造業PMI（Purchasing Managers’ Index，採購經理人指數）降至51.1，低於市場預估的51.2，顯示中國經濟下滑壓力依然存在，未來仍需政府的刺激政策支持。
分析師指出，官方PMI數據顯示新訂單與新出口訂單都在下滑，反映中國工業投資與經營環境面臨愈來愈多的挑戰。
中國國家統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河強調，8月製造業PMI雖回落，但仍高於今年均值，為今年以來的次高數據，處於50以上的擴張區間，但中國官方PMI關注大型國有企業，滙豐PMI則追蹤更多中小企業，2份數據同步下滑，顯示中國經濟活動確實在全面放緩。
降低三農融資成本
滙豐大中華首席經濟學家屈宏斌表示，儘管8月外部需求有所改善，但中國國內需求似乎依然低迷，預估下半年中國經濟仍面臨相當大的下滑風險，有必要採取更多寬鬆措施以確保經濟成長速度的平穩回升。
屈宏斌指出，當前的政策要點，應該側重於刺激工業需求，最重要的是降低企業的融資成本。中國人民銀行（人行）顯然更青睞以量化工具來調控市場，但屈宏斌認為，全面降準或降息也不失為調控經濟的良策。
經濟成長7.5%難達成
麥格理集團（Macquarie Group）經濟學家胡偉俊也直言，如果不採取更多刺激措施，中國將無法實現年度經濟成長目標7.5%。
人行上周宣布增加支農再貸款額度，並降低「三農」（農業、農村、農民）融資成本，市場解讀為開啟了「定向降息」，也暗示人行相對寬鬆的貨幣政策態度。
光大證券分析師徐高指出，考慮到目前社會融資成本是經濟復甦的重要障礙，人行極可能通過進一步擴大「定向降息」適用範圍，或採取降低正回購利率等方式，推動長期資金價格回落。
【專家對中國製造業PMI下滑看法】
專家╱看法
滙豐大中華首席經濟學家屈宏斌：全面調降存準率或基準利率不失為良方
美銀美林大中華首席經濟學家陸挺：復甦疲弱不穩，未來幾周會有更多刺激措施
國務院發展研究中心研究員張立群：平穩增長基本態勢不變，但存在走疲壓力
光大證券總體分析師徐高：融資成本是復甦障礙，人行將擴大定向降息
資料來源：綜合外電
中國貧富差距現狀被嚴重低估 存三大罪魁禍首
鉅亨網新聞中心 (來源：和訊網) 2014-09-02 08:33
中國學者王元豐教授在《西方貧富差距為何過大？》（2014年8月25日《聯合早報•言論》）一文中，剖析西方貧富差距過大的真正根源。但作者孫喜認同王教授的大部分論述，但也有幾點不同的拙見，希望能與之商榷，並與大家共同探討。這篇文章具有一定參考意義。
首先，王教授的題目似乎有些以偏概全，具有一定的誤導性。雖然不知王教授所謂的“西方”指的是哪些國家，但是至少應該包括歐美發達國家，而問題也正在於此。因為以基尼系數（gini coefficient）計，絕大部分歐美發達國家的貧富差距水平，都遠低於國際公認的0.4警戒線。
2011年，經濟合作和發展組織（oecd）34個成員國的平均基尼系數為0.314，而歐盟（eu）27國則為0.307，均屬於相對合理；其中，有17個歐盟成員國還不到0.3，屬於相對平均。因此，歐美國家中，其實真正稱得上貧富差距過大的，可能主要就是美國，2012年高達0.477。所以，王教授的題目若改為《美國貧富差距為何過大？》，可能更為準確和切題。
美國的貧富差距的確很嚴峻，總統奧巴馬已經多次公開承諾，並一直致力於縮小美國社會的貧富差距。奧巴馬政府的《2015年預算草案》，也將重點關注提振經濟、創造就業以及縮減貧富差距。不過我們替美國太操心，似乎有點杞人憂天了，因為2014年美國的聯邦貧困線標準是，四口之家年均收入2萬3850美元（年人均約6000美元）；相比之下，中國的貧困線則是年人均人民幣2300元（約360美元），僅為美國的6%。
其次，大部分亞洲國家地區的貧富差距形勢嚴峻，更值得關注。雖然就總體而言，亞洲的貧富差距比非洲和拉美要好一些，但是其加劇惡化的趨勢卻嚴重得多。
在亞洲經濟體中，香港的貧富差距最為嚴重，其基尼系數從2001年的0.525，攀升至2011年的0.537，屬收入差距懸殊之列。新加坡的貧富差距也尤為突出，多年來一直都維持在0.4警戒線之上，已從2001年的0.454上升至2011的0.473，因此筆者就曾不禁發問“難道新加坡社會‘不患不均’？”（2012年11月23日《聯合早報•言論》）。雖然去年的情況有所改觀，但依舊高達0.463，財富分配仍屬非常不均。過去20年間，韓國的貧富差距也在日益拉大，據說業已成為近七成韓國受訪網民，選擇來生不愿做韓國人的罪魁禍首。
最後，中國的貧富差距現狀被嚴重低估，尤其令人擔憂。亞洲開發銀行（adb）的研究報告顯示，在28個受調查的亞洲國家之中，近20年來中國的基尼系數增速最快，高達年均1.6%，而其貧富分化的實際情況，則可能比基尼系數的表象更為嚴重。
中國國家統計局公布的2013年基尼系數為0.473，比前年的0.474略有進步。不過，即使不去質疑中國官方數據是否合理，中國社會貧富差距現狀，絕對比數據表象嚴峻得多。因為基尼系數只是基於居民公開有據可查的正規收入，並沒有完全反映人們實際可支配或可享受的財富，和其他社會資源（如教育、醫療、就業等等）的差距情況。
與發達國家相比，貪污腐敗、環境污染和資訊鴻溝，是進一步加深中國社會深層次“隱形”貧富差距的三大罪魁禍首。中國國家工作人員的“賬面”工資也許不高，不過加上令人眼花繚亂的“灰色收入”，甚至貪污腐敗的非法所得后，部分官員可就富得離譜了；環境污染觸目驚心，然而因環境疾病而致貧的弱勢群體，卻大多不得不獨自埋單，這令他們原本就微薄的可支配收入雪上加霜；資訊鴻溝並不能為基尼系數所反映，不過它的確在加劇傳統社會資源獲取和利用的不公平性，進一步加劇了中國的貧富分化。
總而言之，就亞洲和中國而言，由於民眾的法治觀念和公民意識仍普遍較為薄弱，貧富分化引發社會動盪的風險，遠高於西方社會，因此我們所面對的形勢更值得警惕。
至於如何縮小貧富差距，大家見仁見智、莫衷一是。不過統計數據顯示，西方發達國家的基尼系數普遍較低，而發展中國家則總體偏高。這可能從直觀上揭示了，繼續努力提高自身的經濟和社會發展水平，仍應是發展中的亞洲和中國，既能避免共同貧窮又可能縮小貧富差距的重要基石。當然與此同時，強化社會保障、維護公平正義、提倡回饋社會和關愛弱勢群體，也至關重要。
<<台灣房產相關>>
8月房市交易慘兮兮 雙北市創同期最低量
買方觀望延後購屋 屋主惜售心態陷僵局
卡優新聞網 記者 溫子豪 報導 2014/09/01
8月份4都移轉棟數出爐，在政府積極查稅、房地合一稅制改革議題發酵下，房屋交易量再度下滑，與上(7)月相比平均下滑約1成，持續呈現低靡局面。其中，台北市創下官方統計以來同期最低紀錄，新北市年降幅更近3成，桃園因部分賣方不願讓價，交易陷入僵局，與去(102)年同期相較量縮1成8，台南則有善化區新建案交屋，加上自住撐盤，年減3.8%小幅下滑。
台北市8月移轉棟數為2,306棟，較上月下降14.7%，年降幅15.7%，是92年官方統計數據以來同期最低紀錄，僅有內湖、文山、萬華等房價較親民的市郊區域，因吸引首購與換屋族而有明顯增加。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，買方看跌的心態加溫，進而延遲購屋，但低利環境與市場資金充沛，則讓屋主不願降價，惜售心態濃厚，致使北市房屋交易低檔徘迴。
新北市房屋移轉數也僅有4,935棟，小幅月減3.5%，但和去年同期相比則量縮近3成(29.1%)。淡水、林口、汐止與永和因有新屋過戶，帶動交易數字成長，但受到房市限貸區域擴大影響，與台北市同樣創下同期最低交易紀錄。黃舒衛認為，新北房市以興建環狀線的地區最被看好，雖然交易量仍處於谷底，但成熟商圈周邊的低價房屋，還是受到自住客歡迎。
桃園縣移轉棟數為3,126戶，月減12.1%，年衰退18.6%，已是連續3個月下滑，加上6月底央行新增管制區域，讓交易量下修更加明顯。全國不動產中壢民族加盟店店長陳宇燊分析，由於青埔高鐵特區因交通因素而房價高漲，但題材尚未成形，買方觀望而賣方不願讓價，交易產生僵局。
台南市移轉棟數則有1,573戶，較上月雖減13.7%，年降幅微上升3.8%，交易熱區仍以永康區奪冠，其次為善化、安平。全國不動產台南新市南科加盟店店長林永盛表示，善化區鄰近台科園區，有新建案交屋，又有科技新貴自住需求撐盤，讓交易數量漸趨平穩，不過仍舊受到大環境波及，是101年實價登錄以來的新低。
8月4都房屋物件移轉棟數變化，如下表：
北市豪宅二拍 底價八折等嘸人
2014/9/2【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
政府打房重挫豪宅市場，台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉位於北市敦化南路的「國美敦南藝術館」豪宅，昨（1）日法院二拍，底價從一拍2.32億元打八折至1.86億元，仍無人投標；房仲業者認為，該豪宅底價低於市價二至三成，且為點交物件，卻仍流標收場，可見豪宅接手乏力。
蘇信吉名下豪宅為合併戶，含三個車位、坪數約169坪，拆算每坪單價約134萬元，已遠低於市價，仍然無人出手。房仲業者表示，國美敦南藝術館為敦化南路林蔭第一排，周邊多個知名豪宅如「敦南苑」，行情達每坪200萬元以上；「敦南藝術館」待售戶開價也多在每坪200萬元以上，該案法拍二拍還流標，將衝擊目前已低迷的台北市豪宅市場。
雖然政府對高總價產品祭出限貸令、嚴查交易所得稅，重挫高總價市場，不過昨天公布最近一波的實價登錄資訊也出現幾筆高價個案，五分埔商圈的信義區永吉路14.5坪店面，成交單價每坪415萬元，創信義區最高單價店面記錄；松江路豪宅「松江一號院」最高樓層達每坪175.2萬元。
值得注意的是，昨天共有26筆總價8,000萬元以上高價住宅交易案揭露，數量之多為近期新高，其中21筆都是屋齡三年內的大樓產品，房仲業者指出，「屋齡新」是高端族群決定購買高價產品的重要因素。
六都套房全漲 北市攀高點
2014/9/2蘋果日報【洪安怡╱台北報導】
套房單價漲幅驚人，分析全台6都套房實價登錄價格，今年上半年相較去年同期上揚，台北市從每坪60.7萬元漲至每坪69.3萬元，漲幅14％，桃園縣、台南市套房收租效益佳，漲幅分別為15％、16％。
預料將微幅回檔
全台小宅熱銷，台北市套房有「低總高單」特色，單價漲幅高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以住宅價格指數來看，台北市大樓今年5月比去年同期價揚9％，套房又多半集中精華區，如捷運站旁、設籍學區等，坪數小、推升單價更高。台北市上半年整體趨勢向上，但價格已來到高點，近期應會微幅回檔。
而桃園區套房從每坪14.9萬元漲至17.1萬元，漲幅15％。
台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，套房產品以蘆竹南崁、中壢海華商圈最多，南崁有工業區、台茂購物中心等就業人口需求，5∼10年套房大樓，每坪16∼18萬元，而海華商圈屋齡10年左右的套房大樓，每坪約25∼26萬元，首購、置產收租客皆有。
至於漲幅最大的台南區，曾敬德認為當地小套房產品稀少，量體不多，參考價值較低，以15坪套房來看，單價漲1.3萬元，總價僅增近20萬元，落差不大。
信義區最貴店面 落腳永吉路
作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
最新實價揭露，北市永吉路14.45坪店面，單價415萬，創信義區實價店面最高單價紀錄，也擠進北市第5高店面單價；松山區1.82坪畸零地單價661萬，則創該區第2高土地單價；住宅方面；北市中山區「松江1號院」揭露5筆預售價，最高單價為21樓的175萬元，總成交價3.16億元。
實價登錄昨（1）日揭露北市中山區豪宅「松江1號院」5戶預售價格，最高單價為21樓1戶210.93坪，成交總價3.16億，扣除車位每坪單價175.2萬，20樓1戶成交總價為2.87億，換算單價160萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「松江1號院」2011年推案時，高樓層每坪開價180萬，較低樓層則開價155萬，總樓層22樓，2樓以上規畫21戶住家，1層1戶，該案此次實價揭露高樓層的20、21樓每坪單價來到160萬及175.2萬，但較低樓層僅有136.1∼141.2萬，算是符合市場行情。
另外，位於北市信義區永吉路443巷1間14.45坪的店面，實價揭露成交總價6,000萬，單價415.1萬，為實價登錄以來信義區最高單價店面。
在土地交易方面，北市松山區位於美仁段二小段601∼630地號1.82坪畸零地，成交總價1,200萬，換算每坪單價661.2萬，僅次於今年1月交易的美仁段二小段481∼510地號土地，每坪要價707.9萬。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，此次實價揭露北市共有26筆8,000萬以上的高總價住宅交易案，其中有22筆出現在市中心區域，其中又以有高總價新案交屋的中山區與中正區最多。
平價衝出買氣 北市文山成長18％
2014/9/2蘋果日報【潘姿羽╱台北報導】
平價宅當道，文山區竄居北市交易熱區！雙北市、桃園縣、台南市昨日公布8月建物買賣移轉棟數，北市、桃園和台南與7月相比交易量均下滑1成上下，但平價區交易量增，學者表示，房價開始鬆動，民眾都會轉往平價區，購買坪數更大的產品。
房市冷清，8月建物買賣移轉棟數各區普遍下跌，北市2306棟與7月2702棟相比量縮14.6％，新北市4935棟比上月5115棟下滑3.5％，幅度最小；不過雙北8月創下歷史同期以來新低量，北市交易熱區也轉為房價較低的文山區。
自住客選擇更多
文山區以376棟奪下熱區寶座，中山區以292棟退居第2，第3名則是內湖區278棟，文山區除了有部分新成屋交屋，價格親民也是主因。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，今年整體市場委售增加，自住客選擇變多且預期議價空間變大，便從低總價區域下手，文山區交易量因此成長近18％。
首購族偏好淡水
葉立敏指出，今年第2季文山區來客季增3成，而且皆為自住買盤，交易總價在1000∼1200萬元，又以羅斯福路五、六段與木新路三段、木柵路一到三段最熱。
新北市8月交易熱區也是以首購為主的淡水區，共672棟，其次是林口區610棟、新莊425棟。淡水、林口、汐止與永和等區雖然逆勢增長，但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛解釋，部分是因新屋過戶。
桃園縣8月移轉棟數3126棟，月減12.1％；台南市移轉棟數1573棟，月減13.7％。
桃園縣移轉棟數前3名分別是桃園市828棟、中壢市598棟、平鎮市398棟。其中桃園市、中壢市相較7月交易量均下滑，但平鎮市反而上升24.6％。
全國不動產中壢民族加盟店店長陳宇燊指出，中壢市賣方不願讓價，買方持續觀望，加上青埔高鐵特區周邊因房價高漲，交通建設卻未成形，使整體交易量停滯甚至下滑，而平鎮市逆勢上升，推測應是「大清祥安」及「美河市」交屋。
「房價開始鬆動」
「議價空間變大，房價已經開始鬆動。」淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，各地買賣移轉棟數明顯量縮，且房仲龍頭信義房屋營業額今年下降，顯示房地產景氣下滑趨勢已確定。
小港地價 3年漲65％
作者： 張啟芳╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50
中國時報【張啟芳╱高雄報導】
小港區土地隨市區地價水漲船高，近3年從每坪約10萬元漲至16萬多元，漲幅至少超過65%。建商指出，小港區透天厝因土地持有面積較大能保值，將是高市透天厝下一波發展地區。
陳姓建商表示，小港有23公頃少康營區的都會公會規劃案、餐旅大學、大魯閣開發公司在高雄捷運R4A草衙站投資興建大型運動休閒樂園「大魯閣草衙道」，帶動該區房地產熱度。
高雄市不動產代銷公會指出，附近中鋼、台船等白領上班階級有在地生根趨勢，建商最近透天厝新案集中在飛機路、營口路、學府路、沿海路方形區域，很多中鋼、台船員工到在這裡看屋。
高市不動產代銷公會表示，小港透天住宅以地坪23坪、建坪63坪產品來說，1棟約1500萬元；地坪在28到54坪、建坪在77坪到142坪，售價約1600萬元到2400萬元，比其他相對偏遠區域來說有吸引力。
冬山屬低總透天區 推案量穩定成長
2014/9/2【住展房屋網/台北報導】
佔地將近80平方公里的冬山鄉，位處羅東鎮南側，因而不少地理區塊都與羅東緊密相連，故其房市的表現，也多受羅東的高房價帶動，推案量呈穩定的成長。據住展統計，冬山前幾年的推案戶數多在百戶上下，去年(102年)則是大幅成長到174戶的大量，而今年第三季還沒走完，推案量也已達109戶之多，推案狀況相當的穩健。
據住展調查，冬山鄉除了受高房價的羅東帶動唱外，區內的慈心華德福中小學，也是讓冬山房市穩定向前行因素之一。據當地戶政資料顯示，近三年冬山鄉的人口都以5%至7%穩定成長，與住展調查的推案量相當吻合。
近冬山新推出的新案有「青山晴」、「三代宅」、「悠森學NO.2」、「荷塘璞玉」等案；其中以「青山晴」案推出的總價最低，單戶透天只要628萬起，故才推出一個多月，就已售出逾七成。而「三代宅」因位處羅東與冬山交界的廣興地區，故單戶透天開價798萬起，但因有羅東的高房價支撐，故全案10戶透天已剩3戶可售。
至於「悠森學NO.2」與一期一樣，距慈心華德福中小學並不遠，故有不少外地慕名而來的客戶，在此購屋卡學籍，雖然最便宜的單戶透天總價要880萬起跳，已較去年約600萬/戶起跳貴上近300萬/戶，但仍有不少客戶在預售時期就進場卡位。
最後看到「荷塘璞玉」案，工地位在順安地區，緊鄰前期透天社區，因為也距離羅東市區不遠，故規劃80坪上下的雙併透天以區隔市場，單戶透天總價從1215萬起跳，因為對面前期社區的口碑不差，且此期的地坪、面寬皆大，戶戶除採庭院停車外，還設計有孝親房、四大套房及電梯，故才公開不久，也有多組客戶預約，初期反應也還不差。
房仲：今年恐創SARS後低量
2014/9/2【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
今年前七月全台買賣移轉件數為19.2萬件，年減11%，房仲業者普遍預期，未來幾個月因為選舉因素干擾，加上限貸與增稅、查稅的影響，交易量難以大幅回溫，今年全台買賣移轉件數面臨33萬件保衛戰，可能創下2003年SARS後的新低量。
從2003年後的「房市黃金多十年」觀察，全台買賣移轉件數最高為2006年45萬件，最低為2012年的33萬件。2012年當時因實施奢侈稅，造成全台房市交易量大幅衰退，為2003年SARS以來的新低，今年如以前七月的全台買賣移轉件數19.2萬件來看，仍較2012年前七月的19.3萬件為低。信義房屋企研室專案經理曾敬德推估，8月主要都會區房市交易量仍持續衰退，若未交易量仍未大幅回升，今年房市恐怕面臨33萬件保衛戰。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，房市仍是低檔前行，由自住買盤撐場，8月大台北房市自住換屋的比重已達六成以上，在購屋預算有限的情況下，台北市中心區購屋標的多以總價1,500萬元以內、二房以下的小宅為主，市郊區則以2,000萬以內的中古大樓與公寓較為搶手；新北市成熟生活圈區域，則以20至40坪的中古大樓或公寓為主力產品。
房價反轉下向？ 倪子仁：高點已過
作者： 黃宇潔 | TVBS – 2014年9月1日 下午2:13
打房政策箭在弦上，包括房地合一，實價課稅都在進行討論，也壓抑房市交易量縮減，好消息是，房價出現鬆動現象，專家表示，從去年第4季，價格已經開始反轉向下，雙北市有機會下滑1到1.5成，畢竟走了10幾年的大多頭，房價居高不下，民眾購屋預算大幅減少之下，只能「越住越小」，低總價房屋反而成了市場新寵。
房產雜誌社長倪子仁：「去年第4季，房價高點就已經過了。」
漲了10幾年，房價終於有機會，高檔下跌了嗎？
房產雜誌社長倪子仁：「目前第一季、第二季，現在已經到第4季了，它(房價)其實是橫向整理，而且是往下的趨勢，中古屋房價已經率先下跌，很多我們講七都全部倒貨，倒出3-5成的物件。」
逃不過市場輪迴，逢高必跌 也是房市準則，根據房產雜誌統計，台北市可能向下修正1成，新北市1成5，更往南一點的桃園、新竹，有機會到達2成。
房價鬆動現象，越來越明顯，只是這幾年房價攀高，民眾購屋預算大幅縮水，小鴿宅的低總價房大行其道，總價低於1500萬的房屋，佔台北市成交比重52%，新北市75%，桃園更達到93.8%。
房仲業研發中心經理黃舒衛：「對於高總價產品，相對來講比較冷感，所以看台北市現在推案產品，大家喜歡的產品 還是以2000萬為大宗，新北市以1200萬左右，桃園以南大部分以800萬為總價上限。」
買不起，又選擇少，只能越住越小，現在房地合一，實價課稅，政策箭在弦上，就看力道大不大，能不能真實反映房價，讓民眾有購屋希望。
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這樣也罰！無償替人還債 應課徵贈與稅
2014/9/1【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
國稅局表示，在請求權時限內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，依遺產及贈與稅法之規定係以贈與論，應課徵贈與稅。
國稅局日前發現轄內甲君年紀僅25歲，於2012年間購置價值5千萬元房屋乙幢，甲君表示購置不動產之資金來源，主要係向銀行貸款。但該局發現，甲君在短期間內已清償一半的債務，經深入追查，得知係甲君的姑姑乙君無償代其償還，惟乙君並未申報贈與，經通知後，乙君始於期限內辦理申報。
國稅局進一步說明，無償幫別人還債，本質上即係無償承擔他人之債務，已使他人獲得財產上之利益，實質上與贈與財產並無差異，為期租稅公平並防杜當事人利用此種方式逃漏稅捐，遺產及贈與稅法第5條第1款乃規定此類情況應「以贈與論」，課徵贈與稅；以贈與論之案件，尚不問當事人間是否有贈與意思之合致，經查獲未辦理申報，稽徵機關會先通知當事人於收到通知後10日內申報贈與稅，如逾期仍未申報，除補稅外，並依規定處以罰鍰。
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