<<海外市場及總體經濟>>
張盛和：台股沒理由不好 後市穩健樂觀
作者： 記者沈婉玉╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年9月3日 上午4:39
台股昨日大跌逾百點，財政部長張盛和表示，台灣經濟基本面很好，雖然一天漲一天跌，但仍在健全的軌道上行走，「台股沒有理由不好」，後市穩健樂觀。
券商公會主張修改證所稅，讓明年度交易金額10億元以上股市大戶，課徵證所稅的規定暫緩實施，對此，張盛和說，從近期股市表現來看，證所稅對股市已經完全沒影響了，如果證所稅要修法，會對股市帶來不確定因素，「不必在寧靜的水池中再投入起漣漪的小石子」。
張盛和說，台股目前仍在健全軌道上，因為出口逐月成長，主計總處已上修今年經濟成長率，景氣燈號連續亮出六顆綠燈，經濟基本面持續朝好的方向發展，在這些因素下「台股沒有理由不好」。張盛和說，資金會往報酬率高的地方走，只要台灣經濟基本面好，企業經營績效好、獲利成長，股市就會好。
針對8月房市交易慘兮兮，雙北市創同期最低量，資金是否會轉向中南部炒房？張盛和說「房市量縮趨勢確立，十多年的多頭讓房價已到高檔，資金追逐利潤，會另找「潛力股」。政府關心房市健全，不擔心房市漲跌問題。
至於員工分紅配股緩課所得稅議題，張盛和表示，員工分紅配股的目的在留才，財政部十分贊成。但分紅配股是福利與待遇之一，若要緩課稅，參考其他國家的規定，必須有期間、金額的限制，也需建立控管與通報的機制。
張盛和說，目前財經兩部會，就五年緩課、總經理以下的層級，以及由公司來負責控管與通報的部分，已經有共識。至於額度，財政部認為應比照美國訂定的10萬美元、也就是新台幣300萬元的標準，這部分還需與經濟部繼續協調。
證所稅10億大戶條款 不廢
鉅亨網新聞中心 (來源：聯合報系/udndata.com) 2014-09-03 08:44
證所稅10億大戶條款明（2015）年啟動，市場擔心衝擊股市主張重新檢討存廢，財政部長張盛和昨（2）日表示，股市已脫離證所稅的影響，再修證所稅只會「無端再起漣漪」，憑添股市不確定性。
財政部昨天舉行媒體茶敘，張盛和明確表示，目前沒有重新檢討證所稅的計畫。
張盛和說，證券交易所課稅案，經過去年7月10日二次修正通過後，可由目前的股市發展驗證「證所稅對股市已經沒有影響」，沒有8,500點的天險了，現在都9,500點了，10億元大戶條款也沒影響。
二次修正的證所稅課徵方式，不要求投資人記帳，稅捐機關也不會查稅。明年開始，出售上市櫃公司股票金額合計達10億元以上的「大戶」要納入課稅，也只是就其差額部分設算證交所得並分離課稅，對市場的衝擊已降至最小。
張盛和認為，股市已走向健全步道，漲跌都是反映市場基本面，與證所稅沒有關係。若此時重新檢討證所稅，無疑會對股市投入不確定因素，好比是在平靜的水湖，投入小石子，只會「無端激起漣漪」。
去年二次修正後的新版證所稅，採先單軌後雙軌的課稅制，2013及2014年，只有出售IPO股票逾十張等四類交易，強制核實申報，按15%稅率報繳證所稅。
2015年起則再轉為雙軌制，增加全年售股金額逾10億元大戶，可在國稅局「設算」發單與自行「核實」申報間，選擇最有利方式繳納證所稅。
10億大戶條款，是指一年售股金額10億元以上者，可自由選擇核實申報或就超過10億元部分的證交所得設算課稅，設算申報稅率為0.1%；未達10億元者，證所稅仍為零。這項措施明年1月1日啟動。
券商公會：不放棄爭取
財政部長張盛和強調證所稅大戶條款仍將上，券商公會昨（2）日對此表示，目前不是向主管機關積極爭取時機，預計年底左右，補稅單全面發出後，將再度向財政部爭取廢止大戶條款。
券商公會表示，廢除證所稅大戶條款是券商公會所有會員公司的共識，雖然財政部仍決定上路，券商公會仍會繼續爭取廢止。
【經濟日報╱記者陳美珍、邱金蘭、韓化宇／台北報導】
景氣漸復甦 新增職缺5.4萬人
華視 – 2014年9月3日 上午6:00
勞動部昨公布第四季人力需求調查，發現企業人力需求旺，總計將淨增聘五萬四千多人，較去年同期增二萬二千多人，增聘人力創三年同期最高。學者指，美國經濟復甦，台灣製造業等行業受惠，到年底出口均呈增加態勢，人力需求比以往高。勞動部也指廠商聘僱意願漸提升。
中國競爭力升至第28位 美國位居第三
鉅亨網新聞中心 (來源：北美新浪) 2014-09-03 11:37
世界經濟論壇年度調查周三顯示，歐盟競爭力在提高，但瑞士、新加坡和美國這三個經濟體更勝一籌。
該組織發布的全球競爭力報告顯示，躋身前10名的國家至少是連續第三年保持不變。該組織最知名的活動是每年的達沃斯論壇，政商界人士在這裏交流觀點。
瑞士的高效、創新和宏觀經濟穩定性使其連續第六年拔得頭籌，但美中不足的是招聘合格工人方面存在困難。
“瑞士競爭優勢的一個潛在威脅，可能是企業和研究機構越來越難以找到需要的人才，來維持卓越的創新能力，”報告稱。
美國位居第三，隨后是芬蘭和德國，日本超過香港和荷蘭，排在第六位。
羅馬尼亞、葡萄牙、拉脫維亞等歐盟國家的競爭力排名都有所上升。在歐盟中仍處劣勢的希臘在全球排名中位列第81，從去年的第91上升了10個位次。
希臘排名之所以上升，得益於該國商品和勞動力市場的改善，以及預算赤字的大幅下降。這些因素改善了希臘的經濟前景，盡管政府債務負擔依然沉重。
報告稱，“所有這些因素都表明，希臘採取的改革措施已開始發揮效力。”
中國排名上升一個位次，至第28；俄羅斯上升了11名，至第53；印度下降11名，至第71，在金磚國家中排名最低，比巴西落后14個位次。
今年排名墊底的是幾內亞，最近因成為埃博拉疫情源頭而受到矚目。
該論壇基於十幾項競爭力指標進行評估，其中包括社會制度、基礎設施、衛生和教育、市場規模以及宏觀經濟環境。報告還將一項針對企業領袖的調查納入考量，用於評估政府效率和透明度。
(來源：路透中文網 編譯：王麗鑫/王穎)
澳洲Q2經濟成長0.5％ 寫下連23年擴張紀錄 惟略顯疲態
鉅亨網編譯李業德 綜合外電 2014-09-03 13:05
《華爾街日報》周三 (3日) 報導，澳洲統計局發表報告指出，第二季國內生產毛額 (GDP) 再現成長 0.5％，經濟實現連續 23 年的擴張，也讓澳洲在因金融危機陷入衰退的各個已開發國家中顯得一枝獨秀。
盡管如此，礦產資源豐富的澳洲在第二季經濟表現卻也不如首季，主要原因在於礦業投資持續低迷、商品價格下滑，外加澳元兌美元價格居高不下。
當季 GDP 的 0.5％ 季增表現優於預期，同時年升幅度為 3.1％。經濟學家原本預估季增比率應為 0.4％，年升比率 3.0％。季增成長幅度已是超過 1 年來最為緩慢的紀錄。
澳洲第一季 GDP 成長比率修正後未有變動，保持在 1.1％。
衡量整體經濟支出的國內需求終值，當季提升 0.4％ 並年增 1.4％。
澳洲央行總裁史蒂文斯 (Glenn Stevens) 表示，盡管目前仍持續施行極低利率政策，但預期今 (2014) 年接下來時間的經濟成長腳步，應將略顯疲態。
GDP 報告出爐後股指無甚變動，台北時間 12：30，澳洲 S＆P/ASX 200 指數小漲 0.1％ 報 5665.1 點。
為何全球央行患有過早升息焦慮症？
鉅亨網新聞中心 (來源：北美新浪) 2014-09-03 12:26
新浪財經訊 北京時間9月3日上午消息，全球投資者都在猜測，美聯儲和英國央行等全球央行何時會升息。對於BCA Research的喬斯，更好的問題或是：在不得不又降息前，升息能夠維持多久？
據FT，喬斯在8月研報中指出，至少有四家央行：瑞典、歐元區、挪威和澳大利亞，大衰退后嘗試升息，之后又不得不下調。
喬斯稱：“因為大部分發達國家(現在很多發展中經濟體也如此)債務已經‘淹沒頸部’，無論政策制定者如何掙扎，進一步可持續債務擴張的規模都自動縮減了。高水平債務還意味，吸納高利率的能力極度有限。可以看到，這些發達國家2008年后尋求升息，很快又不得不降息。”
對於瑞典，喬斯指出，瑞典央行2010年再次收緊政策，利率還未升逾2%，央行就不得不快速降息。
他稱：“政策逆轉是因為收緊后的1.75%利率有破壞性的影響，瑞典經濟接近馬上發生通縮，瑞典央行又將再融資利率降至近零水平。”
喬斯稱：“挪威也類似，央行僅升息了一個百分點，就很快降息。甚至澳大利亞，相對不受歐元區債務危機影響，且25年來沒有發生衰退，該國央行轉而降息前利率上調不過1.75個百分點 。”
與其他央行不同，2008年12月以來，美聯儲基準利率一直保持在0.00-0.25%範圍，該行最不想做的事情莫過於升息后馬上又不得不降息。(鐵軍)
全球通膨 7月再度降溫
2014/9/3【經濟日報╱編譯莊雅婷／綜合外電】
最新數據顯示，全球多數大型經濟體7月通膨再度降溫，主因是能源價格減緩，也反映上半年經濟成長低迷。
經濟合作發展組織（OECD）2日公布，34個成員國7月通膨率比去年同期增1.9%，增幅小於6月的2.1%。其中20國集團（G20）通膨年增幅從前月的2.9%降至2.8%。G20占全球經濟活動90%。
通膨降溫顯示今年上半年全球經濟表現令人失望。OECD成員國第2季國內生產毛額（GDP）季比擴張0.4%，優於第1季的0.2%，但增幅卻比2013年每季都小。
多數國家通膨減緩主要受能源價格漲勢走疲影響。OECD成員國7月能源價格年增2.3%，不如6月的3.1%。
<<台灣房產相關>>
明年房市看利率 長期房市看人口
2014/9/3【住展房屋網/台北報導】
年底九合一選舉話題，果然是愈來愈熱。尤其基於高房價民怨使然，此回選舉和過去幾次相當不同，反而是業者想盡辦法迴避的事件；要不是因為建照、使照取得時間拖延，今年928檔的供給爆量戲碼，應該早在上半年就上演。
不過年底選舉真這麼可怕？住展房屋網企研室認為，恐怕如鬼月一樣，只是表面理由。迫使業者搶在今年推案的真正原因，和3日的一則消息有關，那就是繼合庫後，台銀、土銀也開始限縮整批分戶房貸，且未來新申請房貸起始利率都將是2%起跳。此消息不但說明往後購屋負擔或難度將更高，更代表(房貸)利率走升的趨勢已愈來愈明確。
有關購屋一事，評估重點不少；但最重要的應該還是貸款條件，畢竟多數人買房都得申請房貸。而自99年央行祭出第一波信用管制後，貸款成數就開始受限；但真正關鍵是利率變動；因為只要高個半碼、一碼，每月要繳的房貸額就會多出數百甚至上千元；在什麼都漲的現今，皆是不小的負擔。
對此情況，近年一直有業者表示，(房貸)利率要拉高到4%以上，才會『感到壓力』。但這是十年前的經驗，放在今日已不適用；因為十年過去，台灣各區房價都拉高一倍以上，加上薪資原地踏步，一消一長下，房貸利率約超過3%，房貸戶就將明顯感到負擔提高。
現在房貸利率前期水準雖還在2%上下，但近年房貸產品都採浮動利率，故到了中後段期數，利率會拉高到3%甚至更高；加上利率將走升，就算沒有新利空干擾，來年民眾購買(房屋)能力仍將相對削弱。況且明年還有容積獎勵上限新制上路，造成近一年搶請建照潮，使未來數年房市供給大增。因此現在業者搶推，理由就是先推先贏；畢竟從利率及供給角度，明、後年競爭都將更激烈。
不過利率的影響毋寧是短期；如果經濟好轉，政府稅改能到位，民眾消費力還是有機會提升，剛性需求房市也可望雨露均霑。然住展房屋網企研室認為，長期房市仍將面對更嚴酷的挑戰，那就是人口結構丕變。
前幾天剛開學，一些之前只在偏遠學校發生的小一學生數不足情況，今年竟在台北市上演；根據報導，北投洲美國小今年只有一位小一新生入學。雖然小學招生不足的情況不算罕見，但發生在台北市內，還是很難以想像，也代表少子化現象已不再是數字，而是擺在眼前、血淋淋的事實。
長此以往，如果執政者繼續對這樣的人口結構趨勢變化『無所為』，則或許銀髮住宅市場尚有可為，豪宅市場也還撐得住價，但青壯生產(繳稅)人口大減之下，整體房市剛性需求形勢將萎縮，前景相當令人憂慮，國家整體發展更將面臨嚴峻考驗。
行天宮不插香後的影響 都更更迅速？
東森新聞 – 2014年9月3日 下午12:11
行天宮環保化，周邊店家大喊生意做不下去，不過行天宮的這個動作，卻反而可能加速周邊的都更速度，未來如果一殯也搬走，都更範圍連成一氣，附近房價看漲，建商利益收入驚人。
實際來到台北市行天宮可以看到，現在正午時分竟然是一個人都沒有，因為自從不能燒香之後，對這邊影響真的很大，影響的不只行天宮，還有包括在這邊一整排的店家們，現在大家就在懷疑了，當店家全部撤走的時候，誰才是最大的受益者呢，走訪周邊業者，有人拿出這張網路瘋傳的陰謀論，發現行天宮不插香除了環保目的，現在反而意外的讓都更更順利進行，行天宮附近商家這樣負擔得下去嗎，目前還在評估，但是目前是沒辦法。實地觀察一整個下午，行天宮周邊香客屈指可數，還有人無聊到用手機看起連續劇，旁邊店面租金每個月十萬以上，再這樣下去，店家坦言不搬走也不行。
都更案最難洽談的就是一樓，通常一樓地主店面位置好要的土地也多，現在店家搬光光可以商量的空間就更多了，目前在行天宮周邊洽談的都更案有五個，位置最好的還是行天宮旁邊，一樓幾乎都沒在利用，房價差距更大，在行天宮附近的新建案，每坪開價可以喊到70萬以上，但是老舊中古公寓，每坪只有55萬行情，旁邊一殯也有同樣狀況，如果殯儀館遷走，一樓殯葬公司也會跟著遷移，都更更方便，串聯起來整個路段房價後勢看漲，行天宮雖然禁插香真的是環保考量，但不可否認的是店家撐不下去只能搬走，建商早就把眼光放進這塊都更大肥肉。
大直商辦 3個月銷120億
短線獲利長線增值 高雄罕見推案
2014年09月03日 蘋果日報【王筱君╱台北報導】
建商資金轉往商用不動產市場，全台近期皆有指標案推出與熱銷。台中「聯聚中庸大廈」年底推案，總銷逾100億元，未來聯聚建設企業總部也將進駐，城揚建設「總裁時代廣場」是高雄少見商辦案，總銷16億元，興富發大直「台北時代廣場」在宜華國際觀光旅館拉抬下，進場3個月售出約120億元。
親家建設總經理張鈞豪分析，商用不動產保有「進可攻、退可守」彈性，賣不完亦可當自有資產出租，只要購買價格夠低，就有利潤存在。公司2年前以每坪9萬元買下中聯信託總部，花2年砸3億元拉皮整理，推出只租不售「台灣大道廣場」，每坪月租金500∼600元，「現在是穩定現金流來源之一。」
「T-POWER」與「聯聚中雍大廈」皆位於7期新市鎮中心，相隔僅100公尺，「T-POWER」1年多來賣出50億元，和大與高峰工業都是買家，因目前正在進行地下室施工，銷售速度趨緩。
聯聚首推7期商辦
「聯聚中雍大廈」是擅長打造豪宅的聯聚建設第1棟商辦案，業務部總經理王于娟透露，因僅有30戶，不少企業主詢問，最快第4季推出，開價仍在評估中。
高雄有長達5年無大型商辦案推出，「總裁時代廣場」專案經理趙威萇分析，商辦銷售期約2∼3年，較住宅案長，建商考量資金運用配置，多半傾向推住宅案。該案位於博愛路，離高鐵左營站步行僅10分鐘，地上23樓高，可眺望半屏山、蓮池潭與海景。
飯店開幕帶動熱度
「總裁時代廣場」基地面積461坪，規劃65戶50∼200坪，開價每坪31∼35萬元，地段稀有是最大賣點，趙威萇強調，博愛路是高雄市縱向主軸線，貫穿火車站、機場、百貨等，位商業軸心地帶，可吸引服務業、製造業與科技軟體業。
興富發「台北時代廣場」是近期銷售表現最亮眼的商辦案，甲山林集團董事長祝文宇日前透露，總銷已賣出逾100億元。「台北時代廣場」專案經理蘇福同表示，過去大直地區只有美麗華商場，「熱度可能只有6分，隨著宜華大舉招募員工、明年開幕，讓商圈更加成形。」
5組買家整層購入
「這兩個月賣得更好！有5組客人是600∼1000坪整層購買。」蘇福同觀察，在這波房市政策下，商用不動產比起豪宅較不受利空因素影響，可維持30組穩定周來客量，不少是法人買商辦、企業主投資店面的買盤組合。
新竹高鐵商辦 7.7億標出
2014年09月03日蘋果日報 【潘姿羽、洪安怡╱新北報導】
商用不動產需求強勁，高鐵新竹站前「置地廣場」4筆商辦昨全數標脫，其中一筆底價高達7.6億元的商辦由華邦電子以7.7億元標下。最新實價也揭露，由陸資收購的金門「金寶來大飯店」，以2億4250萬元成交，創實價登錄以來的金門新高價。
投標者皆科技業
高鐵局昨標售高鐵新竹車站特定區「置地廣場」，該案位竹北市高鐵一路、復興二路口，此次共收到7封標封，均投標商辦案。4筆商辦標案面積179.9~2648.3坪，底價3341萬元∼7億6050萬元，標脫金額3608.2萬元∼7億7200萬元，其中由華邦電子標走的第1標，因底價高達7.6億元，溢價率僅0.9％，其餘2∼4標溢價率均落在8∼12％；另2標住宅均無人投標。
仲量聯行副總經理侯文信分析，很多科技業全台都有設廠，此案鄰近高鐵站，交通便利可串連起北中南商務網絡，因此這次投標者都是科技業。現場投標人也表示，周邊都是住宅沒有辦公室，因為公司就在附近，所以才想來標標看。
高鐵局表示，因周邊無同質產品，且「置地廣場」又是站前第一排，交通便利，業者投標意願高，9月中將再公告約5800坪的新竹世興段商業區開發經營案。
另外，今年7月由中國大陸廈門陸島酒店公司收購的「金寶來大飯店」，最新實價則揭露成交價為2億4250萬元，為實價以來的金門新高價。該案佔地約1666.8坪，為1棟3層樓建築，共61間客房，建坪837.43坪，1994年開幕至今皆正常營運。
陸商購金門飯店
金門縣地政局登記科科長魏志成說，金寶來大飯店案經過交通部觀光局特許同意經營，是金門首例由陸資全權取得建物與土地的案例。
台中房市交易跌1成3 太平區交屋8月新亮點
台74線通車一大利多 投資客比例低於3成
【2014/09/02 卡優新聞網】記者 溫子豪 報導
全台房市慘澹，買方未達滿意價格，不肯輕易入市，導致交易量節節下滑。台中市今(2)日公布8月份移轉棟數，較7月下滑13.1%，年減率13.8%，成為今(103)年除農曆春節以來最低紀錄。房仲業者分析，央行限貸與房地合一稅制議題發酵，自住客期待房價下修持續觀望，不過若政策明朗，仍然看好第3、4季的房市表現。
台中市地政局公布8月份房屋移轉棟數，全市移轉共3,861棟，和7月4,445棟相比，月減13.1%、年減13.8%，交易熱區以西屯區652棟奪冠，其次為北屯區545棟、太平區376棟，其中太平區上(7)月移轉量為263棟，月增42.9%，是8月房市新亮點。
全國不動產台中東區太平加盟店經理謝政彥指出，太平區投資客比例因打房已縮減到3成以下，但在中古電梯大樓每坪10~12萬，新成屋每坪17~19萬，房價相對親民下，成為自住客的熱門詢問區，加上近期有400戶建案的「悠活郡」交屋，使得整體移轉量上升成為熱區。
謝政彥進一步解釋，太平區推案多在新光重劃區內，鄰近樹德商圈與樹孝商圈，加上台74線快速道路在今年年初通車，生活便利與交通議題「雙管齊下」，目前至少有30個建案正在施工，看屋人潮絡繹不絕，吸引不少台中其他行政區與彰化的購屋族。
至於整體房市的未來前景，全國不動產執行副總經理林泇廷認為，8月底財政部長已指出明確的稅改方向，確定了房地合一實價課稅的重要原則，包含與年度總所稅分離、土地增值漲價額自售屋利得相減、免稅門檻可能訂在2,000~2,500萬元總價等政策，若未來居住需求不減少，待稅制明朗後，仍看好第3、4季的房市。
台中市8月份移轉棟數變化，如下表：
高雄8月房屋移轉量跌18%
中央社 – 2014年9月3日 下午1:10（中央社記者韋樞台北 3日電）
高雄市地政局最新公布8月移轉棟數為2773棟，月減18.9%，移轉量是12個月以來新低。全國不動產表示，高雄氣爆後又逢水災，購屋人觀望，各區移轉仍以三民區489棟奪冠。
高雄市移轉棟數仍由常勝軍三民區489棟奪冠，其次是鳳山區364棟，第 3名是左營區316棟；其中三民區相較於7月份534棟，月減約8.4%。
全國不動產高雄中華加盟店店長鄭銘川分析，近期受政府頻頻喊話打房影響，購屋人投資置產意願降低，不過仍持續看屋，一邊等待政策明朗再進場購屋。
目前三民區內總價600萬元到700萬元的透天厝產品及每坪單價14萬元到15萬元的大樓產品，依然受到購屋人青睞，一有釋出，即能快速成交。
至於氣爆災區苓雅區8月移轉量210棟，月微增4.5%。全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香指出，8月移轉量反映6、7月成交案量，暫看不出氣爆影響，三多路及凱旋路在重建中，但詢問度不減，部分購屋族預期年底重建完成後房市回溫，近期開始尋找周邊物件逢低買進，不過也有屋主表明中古屋大坪數電梯大樓願意以低於行情 3成出售。
全國不動產總經理石吉平分析，高雄遭逢氣爆和水災，但高雄市政府已承諾，地下管線不回埋，且市長陳菊已下令截斷9條石化管線，預期重建後，不管是購屋信心或是買氣都將逐步回升。1030903
房地合一課稅擬排富
作者： 【中央社台北二日電】 | 台灣新生報 – 2014年9月3日 上午12:00
財政部長張盛和表示，房地合一實價課稅是未來既定的政策，財政部參考很多國家的做法，但並沒有訂定新台幣二千五百萬元為課稅門檻，但正在思考設立排富條款，但排富方向未定。
財政部正在規畫房地合一實價課稅政策，未來是否以新台幣二千萬元到二千五百萬元為課稅門檻，財政部參考美、法、澳洲、韓國等國的做法，但因為各國國情不同，財政部正在找出最適合台灣的做法。
財政部今天下午舉行「財政部主管法規合理化成暨中秋節茶敘記者會」，部長張盛和表示，韓國的課稅做法是持有房屋二年以上，總售價九億韓元以下，換算成新台幣約二千八百七十萬元不課稅。財政部沒有訂定二千五百萬元的課稅門檻，因為方案還未訂出來。
張盛和認為，現有賣掉自用住宅本就享有二年重購退稅的優惠，況且只有一戶房子的人賣出後總要再買房才有地方住，所以財政部正在考慮「小額」房屋買賣者根本免稅，省卻繳稅再退稅的麻煩。
張盛和說，房地合一實價課稅有排富條款是比較公平，但目前排富的方向未定。也就是僅有一戶「小額的」自用住宅出售時免交易課稅，但若是出售的房價超過一定額度以上時，便無法享用免稅的優惠，至多僅能依現有二年內重購退稅的機制。
至於是否會仿效韓國的累進稅率制度，張盛和指出，這會涉及公平課稅和課稅效率的問題，講求課稅公平就一定會制度複雜，所以要看如何拿捏。
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名下僅一房產 仍被課奢侈稅
中時電子報2014年09月03日 04:10 記者張國仁／台北報導
新北市林曦購置3千萬元豪宅，3個月轉手賺1,100萬元，雖名下僅一戶房產，但卻在簽約出售後才辦竣戶籍登記，法院判仍須課徵614萬元奢侈稅，林女大呼不公平；本件仍可上訴最高行政法院。
民國101年4月間，林曦與某甲共同出資3,168萬元，購買新北市某處住宅，3個月後，倆人立約將此一房產售予某甲，銷售總價為4,096萬元。
奇怪的是，同年8月間，某甲先將該房產所有權利範圍2分之1，贈與林曦，9月間完成所有權登記，然後在10月4日，林曦再將該房產的權利範圍全部移轉登記給某甲。不過，林曦則在9月間，向北區國稅局辦理奢侈稅申報及繳清應納稅款614萬元。
不料，同年10月18日，林曦卻以該房地交易適用奢侈稅條例第5條第1款規定，不屬於奢侈稅條例規定的特種貨物為由，向國稅局申請退還已納的稅款614萬元。但國稅局不准，林曦於是循序打起官司。
林曦提告指出，某甲贈與該房產的一半給她後，該宅就是她單獨所有，而她名下僅有此一房產。符合奢侈稅有關「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地」得免課奢侈稅的要件。
不過，台北高等行政法院認為，林曦與某甲既將倆人持有1年以內的房地，出售給某甲，並與某甲簽訂買賣契約，而且立約當時林曦與某甲也未辦竣戶籍登記，就已符合奢侈稅條例應課稅的構成要件。林曦雖在事後辦理戶籍登記，並不影響應納奢侈稅的義務。
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