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<<海外市場及總體經濟>>

2月PMI下滑 整體復甦趨勢不變

2014/3/4【聯合報╱記者林毅璋／台北報導】

中經院調查：多放假 有助經濟

2014/3/4【經濟日報╱記者鄭杰／台北報導】

行政院長江宜樺日前拋出以「創造民眾小確幸」角度思考，研擬明年多放假。對此，中華經濟研究院院長吳中書昨（3）日指出，就長期觀察，這對台灣整體經濟應有健康正面效應，他樂觀其成。

吳中書認為，整體經濟不該用短期變化檢視，適當的休息能走更長遠的路。台灣勞工也不該總是給予外界「長工時」的印象，該擺脫勞力密集、低廉生產的形象。

吳中書表示，歐美許多國家，甚至國內的王品企業都鼓勵民眾放假休閒，且不見得會影響產值，反而有助勞工身心調整，對經濟發展有正面效果。

彭淮南坐鎮 台幣持穩

2014/3/4【經濟日報╱記者劉于甄、羅兩莎／台北報導】

受人民幣繼續走貶和烏克蘭政局動盪雙重影響，台灣金融市場如臨大敵，新台幣匯價昨（3）日表現超乎尋常穩定，盤中升值幅度多在5分上下游走，終場收盤由升轉貶，以30.369元報收，較連假前的收盤價小貶1.4分。

而兩外匯公司成交量合計9.66億美元，也控制在10億美元以內。匯銀人士指出，面臨國際變局，央行的態度就是「維穩至上」，是導致新台幣匯率走勢呈現「超動態穩定」的主要原因 。

央行總裁彭淮南昨日坐鎮央行，密切關注金融市場變化，他在晚上近8時才離開央行，對市場信心喊話說，台灣的經濟與金融都很健全，不會有什麼問題。

彭淮南進一步表示，台灣不像某些新興國家的金融市場，以國際貨幣基金（IMF）六項指標分析，台灣財政、金融健全度都很高，因此受到烏克蘭事件的影響很少。

匯銀人士指出，全球金融市場受到烏克蘭政爭影響，國際資金從高風險的亞洲新興國家撤出，昨日亞洲各國股匯市表現都不好。

陸非製造業指數 攀新高

作者： 記者林殿唯╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年3月4日 上午5:56

工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

在製造業表現疲弱下，中國大陸官方昨（3）日發布的2月份非製造業商務活動指數表現令人驚喜，創下近3個月新高，顯示大陸在經濟轉型方面的成績已經逐漸顯現。

大陸國家統計局和物流與採購聯合會（CFLP）昨日表示，2月份的非製造業商務活動指數達到55.0，不但逆轉先前連續3個月下滑的現象，更創下近3個月以來新高。

其中，服務業的分類指數為53.8，高於1月份的51.5。非製造業新訂單指數從1月份的50.9上升到51.4，新出口訂單指數則為48.3，比起1月份的50.1明顯下滑。

中國物流信息中心分析師武威認為，隨著春節假期結束，非製造業經濟活動有所回升，市場活動趨於旺盛。但他也強調，目前市場需求的回升力度偏弱，消費環境仍有改善空間。

對於非製造業商務活動指數止跌反彈的強勁表現，華爾街日報認為，這說明大陸在經濟轉型方面已經取得進步，而大陸正努力扭轉依賴出口和大型資本項目的傳統經濟成長模式，這是大陸實現可持續成長所必須採取的措施。

然而，在非製造業商務活動指數回升的同時，大陸製造業表現持續萎靡。匯豐中國昨日公布的2月份製造業PMI終值為48.5，比起初值稍有上修，但仍創下2013年7月以來的最低紀錄。大陸官方的2月份製造業PMI則為50.2，創下近8個月的新低。

對於製造業PMI的疲弱表現，研究機構凱投宏觀（Capital Economics）分析師認為，中國人民銀行（大陸央行）正試圖控制信貸成長，融資狀況收緊使得製造業表現不佳。

匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌則表示，這代表大陸的GDP成長面臨下行的風險。

對於製造業活動持續下滑的情況，市場人士普遍擔心這代表大陸經濟成長動能不足，可能影響到大陸國務院總理李克強即將公布的2014年經濟成長目標。

製造業PMI與非製造業商務活動指數高於50，象徵製造業或非製造業商務活動活動處於擴張，若低於50則是萎縮，是判斷大陸經濟表現的重要指標。

中國房價漲幅趨緩 今年恐翻空

自由時報 – 2014年3月4日 上午6:15

分析師警告︰甚至全面崩盤

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國二月新屋均價持續走揚，但漲幅已明顯減速；分析師警告，今年中國房地產市場將出現轉折點，甚至全面崩盤。

根據「中國房地產指數系統」發布二月新屋均價，中國一○○大城市二月房價年增十．七九％，但增速低於一月的十一．一％，也低於去年十二月的十一．五％；就月增率而言，二月均價較一月僅上漲○．五四％，是一年多來最低，一月均價較去年十二月上漲○．六三％。

中國統計局公布一月份七十大城市新屋均價年增幅為九．六％，增速略低於去年十二月的九．九％，為十四個月以來首見；就月增率而言，一月均價較去年十二月上漲○．四九％，較去年十二月的月增率○．五一％略降。

分析師指出，一、二月份適逢中國農曆春節，房屋銷售增速較慢，或許不能做為整體房地產市場趨勢依據，但就一、二月數據顯示，中國房價漲幅放緩，透露房市多空轉折恐將至。

中國自二○一○年推出打房措施，迄今成效有限；主因這些措施一直由地方政府執行，而地方政府的主要收入來源為出讓土地，保持土地及房地產價格高漲至關緊要，因此在執行打房措施上陽奉陰違，造成房價持續上漲。

萬科董座︰開發商逃命年

但近來中國多家銀行開始對房地產融資祭出限制，浙江杭州及江蘇常州的三個建案更降價求售，使得中國房地產市場崩盤論再度升溫。分析師表示，這種降價措施意味著房屋供應過剩的問題可能正向大城市蔓延。

中國萬科董事長王石先前警告，房地產市場不太妙，今年將成為開發商的逃命年。

製造業景氣／德法西義 強勁彈升

2014/3/4【經濟日報╱編譯吳國卿／綜合外電】

歐元區2月製造業景氣減緩，從1 的兩年半來高點滑落，但區內四大經濟體出現近三年來僅見的製造業生產全面成長。

Markit的歐元區2月製造業採購經理人指數（PMI）最終值降至53.2，高於初估的53.0，但低於1月的54.0（是2011年5月以來最高水準）。2月的綜合PMI跌為55.3，低於1月的56.7 （33個月來最高）。指數50代表景氣榮枯分水嶺。

2月全面擴張的製造業景氣仍由歐洲最大經濟體德國帶頭，法國則勉強維持成長，西班牙和義大利都強勁彈升。

Markit首席經濟學家威廉森說：「製造業PMI出現五個月來首度滑落，表現令人失望，反映歐元區復甦走走停停的特性，不過別忘了這仍是歐元區近三年表現第二好的數字。」

去年第4季歐元區國內生產毛額（GDP）擴張0.3%，主要歸功於法國和德國強勁成長；今年各季兩國預料仍會有同樣強勁的表現。

為滿足需求，企業在2月連續第二個月增聘人手，但預定本周召開決策會議的歐洲央行（ECB），對2月低迷的通膨感到憂慮。

2月的平均投入成本出現六個月來首見的下滑，分項指數從52.2跌為49.8。上周的初估數字顯示，歐元區18國2月的通膨率只有0.8%，低於ECB設定的2%目標上限。

路透調查的經濟學家多數預測，ECB將在6日（周四）維持利率不變，但有三分之一預測將降息。

製造業景氣／南韓萎縮 印度亮眼

2014/3/4【經濟日報╱編譯余曉惠／綜合外電】

中國製造業景氣低迷，拖累亞洲主要國家2月製造業景氣走低，南韓出現五個月來首度衰退，印尼、越南也降溫。不過印度出現一年來最強勁成長。

與1月工廠活動強勁擴張相比，中國以外的國家2月數據呈現陰霾。

滙豐/Markit統計，南韓2月製造業採購經理人指數（PMI）從1月50.9的跌到49.8，是五個月來首度萎縮。從子項目新訂單來看，海外需求依然成長，但速度是五個月來最慢。

PMI指數低於50，代表景氣衰退。

印尼製造業景氣也下滑，指數從1月的51降到50.5，主要原因是火山爆發及洪水抑制國內需求。印尼多數工廠位於東爪哇，當地2月火山爆發，火山灰噴發距離遠達600公里，數十萬人撤離家園。

越南製造業指數從1月的52.1降到51，雖然是連續第六個月成長，但步伐變慢。滙豐經濟學家說，外部需求、特別是來自中國的需求，將使越南企業面臨阻力。

日本製造業安倍經濟學支撐下仍強勁擴張，但2月PMI指數已從八個月高點下滑，是七個月來首度下降。新出口訂單雖仍擴張，卻是連三月下滑。

不過印度製造業表現亮麗，2月PMI站上一年來最高的52.5，新訂單成長步伐也是一年來最快。

滙豐經濟學家艾斯克森說，製造業景氣上升，一部分是反映經濟不確定性比去年減少。

資金被嚇跑 全球股市摔重傷

自由時報 – 2014年3月4日 上午6:10

〔編譯楊芙宜／綜合報導〕受俄羅斯威脅軍事侵略烏克蘭影響，全球股市週一普遍下跌，亞股多數收黑，歐股德、英、法三大指數開盤即重挫，俄羅斯股市指數Micex盤中暴跌近十一％、烏克蘭股市跌十三％，美股道瓊開盤跌○．七％。

市場擔憂緊張情勢恐影響能源和農產品供應中斷，小麥、玉米價格攀高，金價上漲。

俄央行無預警升息 盧布大貶

俄羅斯央行週一無預警升息一．五個百分點，基準的一週期拍賣利率從五．五％暫時升至七％，其他主要借款利率也跟著上調同樣幅度。相對於俄國央行目標的美元與歐元一籃子貨幣，俄國盧布於台灣週一下午近四點慘跌至紀錄低點的四十二．六四六六。

這項升息創俄羅斯一九九八年六月以來基準利率最大增幅。俄羅斯央行聲明指出，升息決定「旨在避免通膨，及攸關近來金融市場高度震盪的金融穩定風險」。俄國一月物價年漲六．一％，連十七個月高於央行五％目標。

歐股開低走低，台灣晚間十點，德、英、法三大指數跌幅介於一．七％至三％。亞股普遍收黑，日本日經指數跌一．三％，香港恆生跌一．五％，南韓、新加坡跌○．八％，僅中國、泰國逆勢收漲。

受國際避險需求增加，金價攀升至四個月高點。紐約四月黃金期貨週一盤中高漲二．二％，至每英兩一三五○．五美元。玉米價格漲四．二％，至六個月高點，小麥亦創二○一二年來最大漲幅。烏克蘭今年原預期將為全球第三大玉米、第六大小麥出口國。

追蹤廿四種原料的標普高盛商品指數（S&P GSCI）漲幅逾二％，至六六三．四八，為去年九月以來最高。

<<台灣房產相關>>

房市降溫 房仲︰委賣增成交減

自由時報 – 2014年3月4日 上午8:40

一月桃縣委賣增35％最多

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕雙北市昨同步公布二月買賣移轉棟數統計，台北市二月買賣移轉棟數僅二二五六棟，是近十二年同月次低；新北市三八○八棟，較一月大幅衰退三十六．六九％。另依房仲業統計，一月份六都（含桃園縣）成屋委售量同步增加，近年推案量暴增的桃園縣增加最多、高達三十五％。

房仲業者分析，在移轉棟數減、委售量增加下，透露出房市降溫速度明顯，屋主或投資客趁著房價高檔，獲利了結及退場心態濃厚。

扣除春節因素，台北市今年前兩月的買賣移轉棟數合計僅五四五八棟，比去年同期衰退六．九八％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，目前雙北市房價處於相對高點，加上近期政策持續抑制房市，年底還有七合一選舉等非經濟因素干擾，在預期未來房價上漲有限下，造成雙北市房市買氣陷入低迷。

根據永慶房仲網六都成屋委售量，除去年台北市、新北市委售量相較前年略減二％、一％，高雄市增幅約六％外，桃園縣、台中市、台南市去年委售量均比前年大增逾兩成。

再比較今年一月與去年一月的六都成屋委售量，六都委售量均較去年同期增加；其中以桃園的增幅最大約三十五％。

德明財經科技大學副教授花敬群指出，從雙北市甫公布的買賣移轉棟數來看，二月房市可說是非常冷，除中古屋買氣不好外，新成屋、預售屋的買氣也糟。尤其是全台餘屋量最高的新北市、桃園縣賣壓相當沉重，泡沫指數最高，可能成為這波衰退中，第一張倒下的骨牌。

此外，根據房仲業者提供六都去年上、下半年房市平均議價空間顯示，下半年議價空間明顯大過上半年，其中又以新北市議價空間最大，竟高達二十六．九九％，相較上半年的十八．一八％，議價空間增加近五成。

買氣冷議價空間大現警訊

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，議價空間變大，透露買賣雙方認知差距拉大，也預警房市將進入轉折，但未來房市走向如何，就得看買賣雙方誰願先讓步。

2月北市房屋買賣年增7.48% 北投成長7成最多

作者： 鉅亨網記者許庭瑜 台北 | 鉅亨網 – 2014年3月3日 下午5:27

根據台北市地政局資料統計，二月份房屋買賣移轉棟數為2256棟，較去年同期增7.48%。其中北投區年增68.9%，表現最突出，而文山、松山，以及中正區也都有超過30%以上的成長，南港則是衰退25%墊底。

值得注意的是，雖然二月整體成交數量比去年來得好，但仍是12年來2月份第二低的一年。其中南港、大安、內湖、中山都較去年二月衰退，北投、文山、松山、中正等區表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然二月份工作天數少，加上距離過年不遠，買氣很難開展，不過今年2月表現相較過往卻不見表現，後市值得留意。

住商不動產北市區經理錢思明指出，北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從去年下半年已經逐漸轉往個案表現，「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單，也因此，松山線通車話題的松山區，相對低價的文山區與北投區，表現都更為亮眼。從實際成交數量上來看，北投、文山和松山區也都從去年的一百多戶，增加至今年的兩百多戶，僅次於中山區的三百戶。

另外過去表現強勢的南港、大安、內湖、中山等區都敗下陣來，錢思明認為，除了價格之外，市區土地越來越少，過去推案熱區交屋不如以往，應是量體滑落的重要因素。不過到了三月份由於329檔期催化市場買氣，加上工作天數增加，相信買氣能有所表現。

文山與淡水 雙北高C╱P值住宅區

作者： 唐玉麟╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月4日 上午5:56

中國時報【唐玉麟╱台北報導】

台灣房屋最新調查，以居住氛圍與實價的比值(C/P)觀察，台北市C/P值最高區域，首推文山、北投、萬華區，每坪區域均價40.6至45.3萬元；新北市是淡水、三峽、鶯歌，區域均價15.1至21.6萬元，顯示房價越親民區域，C/P值越高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市C/P值冠軍文山區，交易筆數最多路段是木新路，優勢是休閒機能高、購物方便、醫療機構多，且環境清幽，房價平均每坪40.8萬元。

新北市C/P值最高的淡水區，張旭嵐說，擁有捷運優勢，觀光機能、商圈發展成熟等優勢，再加房價基期低，讓淡水未來房價發展頗值得期待。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，文山區房價相對平實，C/P值高不意外，另外就交通便利度與生活氛圍分析，房價同樣親民的北投也是自住民眾不錯的選擇。

但徐佳馨表示，淡水區域房價落差大，有很便宜的淡海新市鎮與較貴的紅樹林高級住宅，再加上淡水推案量大，且冬天較冷，故對其性價比持保留；就短期房價增值潛力來說，她認為林口擁有機場捷運即將通車，精品大型暢貨中心將開幕等利多，屬新北市房價C/P值相對較高區域。

台灣房屋昨公布最新調查，若房價下跌，高達逾8成5民眾，購屋意願將會增加；逾4成有房產者，近1年內有換屋計畫，換屋最主要原因是「不滿意現居住地機能性」，高達3成5。

周鶴鳴認為，2014年台北市房價下修空間不大，交易量難有大幅成長，台中7期、桃園藝文特區，房價漲幅也已到頂，可是房價不可能大幅下修。

松山線通車甜頭　沿線房價先喊漲

作者： 戴元利 | TVBS – 2014年3月3日 下午12:52

捷運松山線即將在年底通車，沿線房價從去年開始就已經提前喊漲，其中小巨蛋站和南京東路站，由於周邊鄰近百貨商圈、學區和機場等等，生活機能方便，房價漲最兇，小巨蛋周邊每坪均價更是衝上80.2萬，比前年大漲兩成以上。

TVBS記者戴元利：「松山線即將在年底進行通車，而根據房仲業者調查，周邊的房價已經提前反應。」

每天上下班時間，車潮從不間斷，70年代，曾經有台北華爾街之稱的南京東路，金融業、商辦一度群聚，隨著東區崛起，相對沒落了幾十年後，捷運松山線通車，將可望帶動當地生機。

雖然陰雨綿綿，但捷運工地現場，工人們一早就上工，忙著趕進度，未來捷運松山線，沿線規劃的8個站區，途中不只經過明星學區敦化國中小學，還鄰近松山機場、火車站、小巨蛋、運動中心，可以逛街的商場、百貨、夜市，一樣都不缺，利多加持，早早拉抬周邊房價。

房仲業者吳國源：「如果以參考或比較我們信義線的話，(漲幅)大概都有5%到10%左右，已經開始慢慢有這種市場價格的反應已經出來了。」

根據實價登錄統計顯示，與文湖線交會的南京東路站，搶在開通前，周邊房價已飆上每坪77.8萬，比前年漲了將近一成，漲最兇的是台北小巨蛋站，每坪均價80.2萬，比前年大漲兩成以上，其中南京東路站、松江南京站、中山站、西門站，屬於雙捷運交會點，房仲業者預估，店面和商辦的行情較為熱門。

房仲業者吳國源：「松山線比較特別的就是說，它沿路上比較多是辦公商圈，當然包含小巨蛋，包含到比較尾端，還有一個饒河街夜市，(還有)辦公室族群的一些客戶群，所以相對它未來使用的程度，也是應該滿高的。」

便捷交通，帶來新題材，松山線沿線房價，提前嘗到甜頭。

精華區抗跌 仍待價而沽

2014/3/4【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

近期房市冷清，2月雙北房市交易量探底，學者直言，多頭將盡。淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，總體市場走到末升段的末端，但台北市中心的精華區屬區隔性的市場，相對抗跌，在此區手握不動產，仍待價而沽。

莊孟翰表示，台北市12個行政區，目前有七個行政區，預售房價都已突破每坪100萬元，來到新高，預期未來房市的議價空間加大，以及房價將會下修。

莊孟翰並提醒，在此趨勢下，建築業者要更留意流動性風險，尤其是資金和槓捍的操作更需保守，金融業者則需留意系統性風險。

高雄人口味變了 捷運宅成買房首選

作者： 記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年3月4日 上午5:56

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄捷運的運量明顯增加，各捷運站也陸續出現資產開發、活化的投資案，捷運宅因而愈來愈受到高雄自住客的青睞，並驅動高雄人的購屋習慣，產生重大轉變。信義房屋表示，據統計，高雄民眾購屋不只偏好5年以上、總價400萬元以下的中古屋，而且越來越多人喜歡沿著捷運買房，最熱門的捷運站點為後驛站、巨蛋站、以及凹子底站。

高雄市政府捷運局主任秘書吳嘉昌指出，高雄捷運公司與高雄市政府去年完成修約，將資產提前出售給高雄市政府之後，透過高市府積極推動運量成長方案，日平均運量已由101年的15.40萬人次，成長至102年16.6萬人次、增幅7.79％；相對地，高捷公司帳面損益，也由每月虧損約2億元，減少到僅虧損約2,000萬元，減幅高達90％。

除了運量增加，高雄捷運沿線也陸續出現資產開發案，除了近日由皆豪集團在捷運左營站BOT綜合性飯店大樓，更早的是大魯閣投資開發的草衙道主題娛樂購物中心，在交通便利性、以及生活機能更強化之後，吸引愈來愈多自住族群以捷運宅為購屋標的。

信義房屋後驛店店長吳麗珠則表示，高雄人的購屋習慣已明顯受到捷運開通的影響，開始喜歡沿著捷運購屋；她說，根據信義房屋網站調查發現，購屋最熱門的站點前三名為後驛站、巨蛋站、凹子底站。

吳麗珠說，高雄車站鐵路地下化將於民國106年完工，屆時，高雄火車站前後相通、商圈融合將會帶來更不一樣的發展，再加上高雄醫學院成熟商圈的加持，生活機能完善，房價卻相對偏低，自住、投資都尚有空間，自然吸引民眾目光，成為購屋的熱門捷運站點。

信義房屋高一區執協林武雄表示，高雄民眾購屋趨勢目前有3大特色：「沿著捷運買」、「舊大樓及公寓受歡迎」、「新興重劃區熱門」；由於目前北高雄推案量較多，因此熱門購屋捷運站點前幾名均偏北高雄，但隨著建商推案腳步南移，南高雄的美麗島站、獅甲站應該會越來越熱門。

至於房屋型態、以及房價的選擇上，信義房屋高二區協理李國雄則表示，過去高雄人比較不喜歡購買中古大樓、公寓，而且認為「買不如租」；但眼見近幾年房價走揚，北高雄透天厝已經要價千萬以上，首購族因此對於購屋產生了急迫感，轉而購買總價400萬元到600萬元的中古大樓兩房產品，就連過去從不考慮的舊公寓4、5樓也可接受，市場風向也因此轉為「租不如買」。

6年3萬人遷入 金門房價漲3倍

2014/3/3爽報   張菱育•報導

不少台商看上「小三通」的便利，把戶籍遷到金門縣，讓金門近6年來累計人口淨遷入達3萬5217人，僅次排第3的台中市。而金門每年的買賣移轉棟數僅以300棟左右穩定成長，需求大於供給讓中古房價從2008年1坪7.6萬元，如今已近3倍價、20.6萬元。
21世紀不動產金湖市港加盟店店長許丕國指出，人口增加帶動金門房價，高達6~7成台灣投資客來此買房，當地客僅有3~4成。

上半年掀搶客大戰 房市業者無所不用其極

2014-03-04 【住展房屋網/台北報導】

稍有注意房市相關消息的朋友會發現，最近房仲業喊空的態勢愈來愈明顯。除了稍早就喊出今年房價為『末升段』、明年恐看跌的不動產仲介同業公會全聯會理事長李同榮外，水果報本週一刊出的「新北炒太兇 房價看跌兩成」報導，消息來源也是房仲業(北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬言希)。

然而，這個新北市房價看跌兩成的說法，根據是近年新北市人口增長減速，但預測出自北市仲介公會理事長，看來總是有點怪。再者，這幾年真正的房價漲勢源頭台北市，人口增長速度也很慢，早先幾年甚至是負成長；事實是，這幾年，特別是98年金融海嘯後，台灣或全球房價漲勢，主要靠的還是(過剩)資金，因此用人口結構來推測房價走勢，並不算完備。

但有一點可確定，那就是房仲業放出房價將下修的消息，真正目的還是希望買方快進場，這樣才有促成成交的機會。從剛公佈的雙北買賣移轉棟數也可發現，近一、兩個月房市買氣冷到不行；房仲自己也發消息指出，最近北台灣委售量大增，不想辦法促成成交，別說等房價下修，房仲恐怕自己要先喝西北風了。

同樣狀況，也發生在新建案市場這邊。如住展企研室稍早發布的訊息，受天冷、春節因素、政府官員喊空及打壓政策一波波的影響，2014年至今，房市人氣及成交一直處在低檔。不過顯然下半年的選舉預期影響極大，因此即便線上待售產品仍多，業者還是搶在上半年前推出新案強銷。

如剛結束的228假期，就看到業者積極醞釀329檔期。結果不但建案廣告量開始放大，不少業者更加碼購屋贈禮、抽獎或辦造勢活動，藉此拉抬人氣及業績的企圖十分明顯，而這當中又以遠雄手筆最大。最特殊的造勢活動，則是在上週五新莊副都心某案現場，名導蔡明亮的《郊遊》影片相見歡(談影會)。

遠雄此案會找蔡導來造勢，一來是《郊遊》一片獲威尼斯影展最佳影片，蔡也以此片獲得金馬最佳導演獎，其份量足以和副都心電影文化中心相配；然據悉其實是該案出借場地給蔡拍片，男主角李康生在片中舉的牌，也正是本案的。

不過該片英文片名『stray dogs』，意思是流浪狗，影片內容也確實是描述主人翁歷經失業及妻子離棄，最後窮困潦倒到付不起房租，只好游盪於城市各角落，並靠舉廣告牌維生；說起來，這也是影射近年房價高漲下的都市遊民百態。這樣一部電影，在高價位建案銷售現場辦談話會，還真的有點不勝唏噓，甚至帶著諷刺的意味！

無論如何，從近期市場買氣偏冷，但業者仍無所不用其極造勢，企圖攬客、創造銷售業績，或促成成交的態勢看，今年上半年多殺多的房市激烈競爭戲碼，已經悄悄上演！

<<其他 >>

不要錯過！新北市捷青租金補貼3/14截止受理

2014/3/4【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

想申請「捷運青年住宅租金補貼」的民眾請留意，2014年3月14日將截止受理，若想獲得一年最高28.8K的租金補貼，務必趕緊送件提出申請，以免向隅！
 
為吸引優秀青年人才留在新北市打拼，照顧在新北市就學就業且有租屋需求的單身青年，新北市推出「新北市捷運青年住宅租金補貼」，希望透過租金補貼的方式，減輕青年世代的房租壓力。本次公告受理補貼68個名額，錯過上回申請的青年朋友，敬請把握這次機會。
 
「這個補貼來的正是時候，正好減輕了我的租屋負擔」，從台南隻身到北部打拼的伊小姐很高興能獲得補貼，2013年8月找到合適的住處，因位於交通便捷的永和地區，租金貴的有點吃不消，她很高興能通過審查並從1月開始領取補貼，也謝謝政府對北上打拼年輕租屋族的實質幫助。城鄉發展局住宅發展科張壽文科長表示，有意申請的民眾可以至新北市租屋資訊網下載申請書或親洽新北市政府索取。